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Büro BeispielObjektFoyerBüro BeispielBspl. Büro 1Bspl. BüroBeispiel BüroKonfrenzräumeDer ThierschplatzThierschstraße Blick Richtung Arbeiten im LehelArbeiten im Lehel (2)Arbeiten in MünchenDachterasse 1Zugang vom ThierschplatzZugang ThierschplatzGrundriss EGGrundriss 1.OGGrundriss 2.OGGrundriss 3.OG

Exposé

Repräsentative Büroflächen mieten in München - Lehel Carré

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Thierschplatz 6, 80538 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche 
21.400 m², davon aktuell 11.962 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
346 m² 
Mietpreis 
36,50 - 39,50 €/m² 
Nebenkosten 
5,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
280,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3930
Baujahr 
2008 
Objektqualität 
Erstbezug nach Sanierung 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 MB 2 MB 3 MB 4 MB 5 MB 6 MB 7 Summe
EG346 m²
36,50 €/m²
346 m²
1. OG691 m²
37,50 €/m²
598 m²
37,50 €/m²
508 m²
37,50 €/m²
871 m²
37,50 €/m²
471 m²
37,50 €/m²
3.139 m²
2. OG710 m²
38,50 €/m²
655 m²
38,50 €/m²
634 m²
38,50 €/m²
508 m²
38,50 €/m²
834 m²
38,50 €/m²
422 m²
38,50 €/m²
477 m²
38,50 €/m²
4.240 m²
3. OG660 m²
39,50 €/m²
690 m²
39,50 €/m²
600 m²
39,50 €/m²
508 m²
39,50 €/m²
863 m²
39,50 €/m²
439 m²
39,50 €/m²
477 m²
39,50 €/m²
4.237 m²
Summe1.370 m²2.036 m²1.832 m²1.524 m²2.914 m²1.332 m²954 m² 11.962 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude mitten im beliebten Stadtteil Lehel und nahe der Isar wurde 2008 / 2009 komplett entkernt und umfassend saniert. Es verfügt über mehrere Eingangsbereiche und einen frei zugänglichen, begrünten Innenhof.

Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt. Sie sind hochwertig ausgestattet mit Hohlraumboden, CAT-7-Verkabelung, Teeküchen, außen liegendem Sonnenschutz, Kühldecken, Pendelleuchten, Teppich- und Parkettbodenbelag und Glasschwertern. Die beiden obersten Etagen haben exklusive Dachterrassen. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung frei.

Energieausweis

Erstellt:
12.02.2023
Gültig bis:
11.02.2033
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Strom
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
75,3 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
107,9 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Isartor (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
1 km 
Lehel (U4, U5) 
0.1 km 
Lehel (T18) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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