Exposé
Repräsentative Büroflächen mieten in München - Lehel Carré
VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Thierschplatz 6, 80538 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche
21.400 m², davon aktuell 22.317 m² verfügbar
Fläche teilbar ab
225 m²
Mietpreis
41,50 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²
Mietpreis pro Stellplatz
280,00 €
Provision
Provisionsfrei
SIH 3930
Baujahr
2008
Objektqualität
Erstbezug nach Sanierung
Green Building
Nein
Bezug
Nach Vereinbarung
Flächenberechnung
BGF
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse
Verfügbare Einheiten
| Einheit/Etage | MB 1 | MB 2 | MB 3 | MB 4 | MB 5 | MB 6 | MB 7 | MB Dachterrasse | Summe |
| EG | 751 m² 41,50 €/m² | 263 m² 41,50 €/m² | 409 m² 41,50 €/m² | 376 m² 41,50 €/m² | 346 m² 41,50 €/m² | – | – | – | 2.145 m² |
| 1. OG | 660 m² 41,50 €/m² | 691 m² 41,50 €/m² | 598 m² 41,50 €/m² | 1.017 m² 41,50 €/m² | 871 m² 41,50 €/m² | 471 m² 41,50 €/m² | – | – | 4.308 m² |
| 2. OG | 710 m² 41,50 €/m² | 655 m² 41,50 €/m² | 634 m² 41,50 €/m² | 508 m² 41,50 €/m² | 834 m² 41,50 €/m² | 422 m² 41,50 €/m² | 477 m² 41,50 €/m² | – | 4.240 m² |
| 3. OG | 660 m² 41,50 €/m² | 690 m² 41,50 €/m² | 600 m² 41,50 €/m² | 508 m² 41,50 €/m² | 863 m² 41,50 €/m² | 439 m² 41,50 €/m² | 477 m² 41,50 €/m² | – | 4.237 m² |
| 4. OG | 660 m² 41,50 €/m² | 635 m² 41,50 €/m² | 625 m² 41,50 €/m² | 508 m² 41,50 €/m² | 863 m² 41,50 €/m² | 470 m² 41,50 €/m² | – | – | 3.761 m² |
| 5. OG | 627 m² 41,50 €/m² | 560 m² 41,50 €/m² | 489 m² 41,50 €/m² | 473 m² 41,50 €/m² | 783 m² 41,50 €/m² | 469 m² 41,50 €/m² | – | 225 m² 41,50 €/m² | 3.626 m² | Summe | 4.068 m² | 3.494 m² | 3.355 m² | 3.390 m² | 4.560 m² | 2.271 m² | 954 m² | 225 m² | 22.317 m² |
Details
Angebotsbeschreibung
Das repräsentative Bürogebäude wurde 2008 / 2009 komplett entkernt und umfassend saniert. Es verfügt über mehrere Eingangsbereiche und einen frei zugänglichen, begrünten Innenhof.
Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet mit Hohlraumboden, Pendelleuchten und Glasschwertern. Das 4. und 5. OG verfügt über exklusive Dachterrassen. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung frei.
Energieausweis
Erstellt:12.02.2023
Gültig bis:
11.02.2033
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Strom
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
75,3 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
107,9 kWh/m²
Lage und Anbindung
Isartor (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8)
1 km
Lehel (U4, U5)
0.1 km
Lehel (T18)
0.1 km
Lebensmitteleinzelhandel
0.2 km
Cafés und Restaurants
0.1 km
Nächste Autobahn
10 Fahrminuten
NOTIZEN
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