Wo einst Leichtmetall geflossen ist, sollen künftig Innovationen entstehen. Die Giesserei Garching fungiert nicht nur als moderner Forschungsstandort, sondern ist Antwort auf umweltschonendes, zukunftsgerichtetes Bauen: noch flexibler, noch nachhaltiger, noch innovativer. Fassadenelemente aus Holz und Aluminium schlagen dabei die Brücke zwischen Zukunft und Vergangenheit. Mit individuellen Raumkonzepten und parkähnlichen Außenanlagen wird eine Unternehmensimmobilie mit Campus-Charakter kreiert, in der sich Mieter unterschiedlichster Branchen wohlfühlen können. Insgesamt werden die knapp 22.000 m² auf drei Gebäude aufgeteilt.

Es sind Produktionsflächen, Flexbereiche und reine Büronutzung möglich. Eine flexible Nutzung der Obergeschosse ermöglichen hohe Traglasten (EG 15 kN/m² und OG 7,5 kN/m²) und Lastenaufzüge. Eine DGNB Gold Zertifizierung ist angestrebt. 308 Stellplätze sind zur Anmietung im Parkhaus vorhanden. E-Ladestationen sind vorgerüstet. Des Weiteren stehen insgesamt 137 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Es stehen mehrere Dachterrassen zwischen 40-100 m² zur Verfügung.