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Ausbauvariante TechMingard RockAußenansicht Valley und RockInnenhofAusbauvariante TechAusbauvariante StyleWintergartenÜbersicht ArealGrundriss EGGrundriss RegelgeschossFlächenaufstellung 1.UGFlächenaufstellung EGFlächenaufstellung 1.OGFlächenaufstellung 2.OGFlächenaufstellung 3.OGFlächenaufstellung 4.OGFlächenaufstellung 5.OGFlächenaufstellung Agenda

Exposé

Das Rock auf dem neuen Innovationsquartier Mingard: Büros mit Alpenblick

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Hufelandstr. 4-8, 80937 München (Milbertshofen-Am Hart)
Bürofläche 
8.224 m², davon aktuell 21.172 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
157 m² 
Mietpreis 
21,50 - 24,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,90 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
110,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5328
Baujahr 
2024 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Platin 
Bezug 
24 Mon. nach MV-Unterzeichnung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: LEED-Zertifikat Platin
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB01 MB05 MB06/07 MB04 MB02/03 Summe
Souterrain257 m²
21,50 - 23,00 €/m²
418 m²
21,50 - 23,00 €/m²
675 m²
EG157 m²
21,50 - 23,00 €/m²
424 m²
21,50 - 23,00 €/m²
1.001 m²
21,50 - 23,00 €/m²
591 m²
21,50 - 23,00 €/m²
576 m²
21,50 - 23,00 €/m²
2.749 m²
1. OG716 m²
21,50 - 23,00 €/m²
605 m²
21,50 - 23,00 €/m²
908 m²
21,50 - 23,00 €/m²
605 m²
21,50 - 23,00 €/m²
907 m²
21,50 - 23,00 €/m²
3.741 m²
2. OG514 m²
22,00 - 23,50 €/m²
605 m²
22,00 - 23,50 €/m²
1.042 m²
22,00 - 23,50 €/m²
605 m²
22,00 - 23,50 €/m²
878 m²
22,00 - 23,50 €/m²
3.644 m²
3. OG507 m²
22,00 - 23,50 €/m²
605 m²
22,00 - 23,50 €/m²
1.015 m²
22,00 - 23,50 €/m²
605 m²
22,00 - 23,50 €/m²
857 m²
22,00 - 23,50 €/m²
3.589 m²
4. OG568 m²
22,50 - 24,00 €/m²
570 m²
22,50 - 24,00 €/m²
866 m²
22,50 - 24,00 €/m²
570 m²
22,50 - 24,00 €/m²
1.039 m²
22,50 - 24,00 €/m²
3.613 m²
5. OG522 m²
22,50 - 24,00 €/m²
495 m²
22,50 - 24,00 €/m²
738 m²
22,50 - 24,00 €/m²
495 m²
22,50 - 24,00 €/m²
911 m²
22,50 - 24,00 €/m²
3.161 m²
Summe2.984 m²3.561 m²5.570 m²3.889 m²5.168 m² 21.172 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Ensemble besteht aus den vier Gebäuden Rock, Peak, Valley und Base, die rund um den neuen Hufelandplatz auf über 100.000 Quadratmetern entstehen. Es kann ein repräsentatives Headquarter, von Büro- und Showroomflächen bis zu einzigartigen Hybridflächen gekonnt umgesetzt werden. Denn das Viererensemble auf gesamt über 100.000 m² lässt Ihnen genau den Raum, den Sie benötigen, um sich mit Ihrem Unternehmen in einem aufstrebenden Münchner Innovationsquartier niederzulassen. Als Opener des Viererensembles geht das Rock im Mingard an den Start, es werden in enger Zeittaktung die weiteren 3 Bauabschnitte Valley, Peak und Base u.a. mit Hotel-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen realisiert. Ab 2026 wird direkt vor dem Objekt eine Pendel-S-Bahn verkehren.

Im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss sind Makerspaces mit hohen Räumen (bis zu 7 m) und hohen Traglasten bis zu 10 kg/N für eine Hybridnutzung vorgesehen, bspw. für Unternehmen, die in der Forschung und Entwicklung tätig sind. Die Raumaufteilung erfolgt nach den Wünschen der Mieter. Die Ausstattung ist umfangreich und bietet 2 Ausstattungslinien. So können bspw. offene Decken, je nach Wunsch mit oder ohne Sichtbeton, oder alternativ schicke Steckmetalldecken realisiert werden. Die Verkabelung verläuft über den Hohlraumboden. Im Standard sind Direkt-Indirekt-LED-Stehleuchten geplant. Kühlsegel sorgen für angenehme Temperaturen auch im Sommer. Eine Smart-Parking-App sorgt dafür, dass die angemieteten Stellplätze perfekt genutzt werden können. Die Tiefgarage wird mit Elektroladestationen versehen. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach verschafft den Objekten eine zusätzliche Stromversorgung. Die Fahrradfahrer können eine Dusche nutzen sowie Spinde anmieten. Mit Wintergärten, allgemeiner Dachterrasse im 5. OG, Innenhof und vielseitig nutzbaren Flächen setzt dieses Gebäude neue Standards auf dem Münchner Hufeland-Areal. Es ist eine LEED-Platin-Zertifizierung geplant.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Moosach (S1) 
6 km 
Frankfurter Ring (U2, U8) 
0.4 km 
KNO (B180) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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