Einheit/Etage | ME 1 | ME 2 | ME 3 | ME 4 | ME 5 | ME 6 | ME 7 | Summe |
EG | – | 386 m² 23,00 €/m² | – | 421 m² 23,00 €/m² | – | – | – | 807 m² |
1. OG | 547 m² 23,00 €/m² | 498 m² 23,00 €/m² | 547 m² 23,00 €/m² | – | 533 m² 23,00 €/m² | – | – | 2.125 m² |
2. OG | 517 m² 23,50 €/m² | 498 m² 23,50 €/m² | 518 m² 23,50 €/m² | – | – | – | – | 1.533 m² |
3. OG | 517 m² 25,00 €/m² | 498 m² 25,00 €/m² | 518 m² 25,00 €/m² | 530 m² 25,00 €/m² | 416 m² 25,00 €/m² | 801 m² 25,00 €/m² | 694 m² 25,00 €/m² | 3.974 m² |
4. OG | 383 m² 26,00 €/m² | 356 m² 26,00 €/m² | 519 m² 26,00 €/m² | 530 m² 26,00 €/m² | 284 m² 26,00 €/m² | 519 m² 26,00 €/m² | 646 m² 26,00 €/m² | 3.237 m² |
5. OG | 932 m² 26,50 €/m² | 808 m² 26,50 €/m² | – | – | – | – | – | 1.740 m² |
6. OG | 726 m² 27,50 €/m² | – | – | – | – | – | – | 726 m² | Summe | 3.622 m² | 3.044 m² | 2.102 m² | 1.481 m² | 1.233 m² | 1.320 m² | 1.340 m² | 14.142 m² |
Angelehnt an den historischen Industriecharakter von Obersendling bildet die FABRIK eine Verbindung zwischen Vergangenheit und Zukunft. Die Materialitäten der Fassade, bestehend aus Stahl, Ziegel, Metall und Glas leiten sich von den ehemals ansässigen Unternehmen des Viertels ab und spiegeln die industrielle Vornutzung wider. In Kombination mit einem modernen Gebäudestandard entsteht auf diese Weise ein repräsentatives Bürogebäude mit einer attraktiven und identitätsstiftenden Fassade. Auf rund 20.000 m² Mietfläche entstehen moderne Arbeitswelten für bis zu 1.000 Mitarbeiter und der moderne Gebäudestandard setzt einen Fokus auf Energieoptimierung, Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Hinsichtlich der Ausstattung und der Materialwahl setzt die FABRIK ebenfalls Maßstäbe und lässt keine Wünsche offen.
Es ist ein Makerspace verfügbar: Hybridflächen im EG mit erhöhter Traglast und lichter Raumhöhe von 3,83 Metern. Es können dynamische Arbeitswelten auf variierenden Raumtiefen bis zu 30 Metern gestaltet werden. Die Mieteinheiten werden mit einer Kühlung, Lüftung, Akustik, Hohlraumboden und außen liegendem Sonnenschutz ausgestattet und die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Es ist eine zukunftssichere IT-Vorrichtung für Serverkühlung und Bodentanks für flexible Nachverkabelung vorhanden. Die E-Ladestationen für Elektro- und Hybridfahrzeuge befinden sich im Untergeschoß, es sind 184 Stellplätze verfügbar. Ein Fahrradaufzug und ein eigener Fahrradkeller mit Umkleidekabinen und Duschen sind ebenfalls vorhanden. Die FABRIK wird mit DGNB Gold zertifiziert und WIRED SCORE Gold ausgezeichnet sein. Es gibt eine gemeinschaftliche Dachterrasse Richtung Süden mit hoher Aufenthaltsqualität und Alpenblick.
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