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Außenansicht2Außenansicht1Rendering Großraumbüro 2Außenansicht2KantineEmpfang MusterausbauBürofläche MusterausbauFlur MusterausbauRendering kleines BüroRendering GroßraumbüroRendering BüroBsp. InnenausbauBsp. Innenausbau2Bsp. Innenausbau3Bsp. Innenausbau4Kantine2AußenansichtLuftbildLuftbildBild12Bild3Bild4BUCK ATCP  K2A1791BUCK ATCP Next K2A0255BUCK ATCP Next K2A1490BUCK ATCP Next K2A1493Grundriss RegelgeschossGRundriss EG BT CGRundriss 1.OG BT AGrundriss 2.OG BT A GesamtGrundriss 2.OG BT AGrundriss 2.OG BT BGrundriss 4.OG BT C

Exposé

Effiziente Büroflächen mieten in Dornach - provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Karl-Hammerschmidt-Straße 32-42, 85609 Aschheim-Dornach (Aschheim-Dornach)
Bürofläche 
45.069 m², davon aktuell 11.929 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
166 m² 
Mietpreis 
11,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
40,00 € / 75,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3686
Baujahr 
2001 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Ja 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Kühlung/Klima nachrüstbar
Sonnenschutz
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung
Green Building: Ja
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage A1-A4 ME1 A1-A4 ME2 A3-A4 ME1 A3-A4 ME2 B1 B1+B2+B4 B2 C1-C4 ME1 C1-C4 ME2 Summe
1. OG1.093 m²
11,00 €/m²
273 m²
11,00 €/m²
1.366 m²
2. OG2.024 m²
11,00 €/m²
273 m²
11,00 €/m²
1.557 m²
11,00 €/m²
1.549 m²
11,00 €/m²
273 m²
11,00 €/m²
5.676 m²
4. OG1.542 m²
11,00 €/m²
273 m²
11,00 €/m²
2.262 m²
11,00 €/m²
477 m²
11,00 €/m²
4.554 m²
5. OG166 m²
11,00 €/m²
167 m²
11,00 €/m²
333 m²
Summe3.566 m²546 m²1.093 m²273 m²166 m²1.557 m²167 m²3.811 m²750 m² 11.929 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie NEXT ist ein hochmodernes Bürogebäude. Eine BREEAM Zertifizierung für nachhaltige Bauweise ist vorhanden.

Die x- bzw. sternförmigen Grundrisse garantieren den Mietern eine sehr gute Flächeneffizienz. Selbstverständlich können sowohl Einzel-, Doppel-, Kombi- und Großraumbüros realisiert werden, die Raumaufteilung und der Bodenbelag erfolgen nach Mieterwunsch. Im Haus steht ein repräsentatives Konferenzzentrum (Seminare, Tagungen, etc.), ein Restaurant und eine stilvolle Kantine allen Mietern zur Verfügung. Im 1. Untergeschoss stehen belichtete Lagerflächen, die durch einen Lastenaufzug erreicht werden können, sowie ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Es ist ein sehr guter Stellplatzschlüssel vorhanden. Für die sportliche Komponente ist durch das Fitness-Studio gesorgt.

Energieausweis

Erstellt:
25.07.2024
Gültig bis:
24.07.2034
Heizung/Befeuerung:
Gas-Heizung/Gas
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
119 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
28,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Riem (S2) 
0.7 km 
Messestadt-West (U2) 
2.1 km 
Margaretha-Ley-Ring (B263, B263V, B264) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.05 km 
Nächste Autobahn 
2 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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