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Exposé

Zielstatt Quartier Haus 32-40: Die letzten verfügbaren Büroeinheiten zum Erstbezug

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Zielstattstr. 32-48, 81379 München (Thalkirchen-Obersendling)
Bürofläche 
21.422 m², davon aktuell 2.482 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
420 m² 
Mietpreis 
21,00 - 24,95 €/m² 
Nebenkosten 
5,40 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4995
Baujahr 
2023 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Hs. 34 Hs. 36 Summe
EG1.627 m²
24,95 €/m²
1.627 m²
1. OG420 m²
21,00 - 23,00 €/m²
420 m²
3. OG435 m²
21,00 - 23,00 €/m²
435 m²
Summe2.047 m²435 m² 2.482 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Entdecken Sie das innovative ZielstattQuartier im attraktiven Stadtteil München-Sendling: Ein moderner Campus mit rund 30.000 m² hochqualitativen Neubau-Büroflächen, ideal für wachstumsstarke Unternehmen. Der Standort überzeugt durch urbane Lage, optimale Anbindung und ein umfassendes Serviceangebot mit 400 Tiefgaragenstellplätzen (inkl. E-Ladestationen), 200 überdachten Fahrradplätzen mit Duschen sowie einem eigenen Gym für Mieter.

Die Flächen werden individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut – Flexibilität ohne Grenzen. Zur Standardausstattung gehören Betonkernaktivierung für nachhaltige Kühlung, Hohlraumböden, außenliegender Sonnenschutz, moderne Pendelleuchten, hochwertiger Teppichbodenbelag und Glasfaseranschlüsse mit freier Providerwahl. Der LEED Gold- und WiredScore Gold-zertifizierte Campus bietet eine gemeinsame Dachterrasse auf Haus 32, anmietbare Stellplätze sowie helle Lagerflächen mit Fenstern für maximale Funktionalität.

Energieausweis

Erstellt:
09.02.2023
Gültig bis:
09.02.2033
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
37,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
32 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Mittersendling (S7) 
1.5 km 
Aidenbachstraße (U3) 
0.6 km 
Zielstattstraße (B53) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
8 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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