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Beispiel Büro  3 7K23834- Terrasse MagistraleDachterrasseBeispiel Büro  3 7K22340- Musterbüro 7K22352- Musterbüro 7K22376- Musterbüro 7K22384- Musterbüro 7K22388-  Musterbüro 7K22394- Musterbüro 7K22400- Musterbüro 7K22406- Musterbüro 7K22410- Musterbüro 7K24170- Mindgarden 7K24190- Mindgarden 7K24316- Mindgarden 7K24329- Mindgarden 7K24332-  Mindgarden 7K23967- Aussenansicht 7K23924- AussenansichtDJI 20241007170141 0247 D- Luf 7Z27851-2- Ansicht von St.-MaDJI 20240430115608 0031 D- LufLageplan Haus 3Grundriss Haus 3 - EGGrundriss Haus 3 - 1.OGGrundriss Haus 3 - 2.OGGrundriss Haus 3 - 3.OGGrundriss Haus 3 - 4.OGGrundriss Haus 3 - 5.OGGrundriss Haus 3 Dachaufbau

Exposé

Weißes Quartier - Haus 3: Nachhaltige Büroflächen nahe an S-Bahn - ROOFTOP

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
St.-Martin-Str. 76, 81541 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
22.393 m², davon aktuell 18.272 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
327 m² 
Mietpreis 
23,00 - 24,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5091
Baujahr 
1991 
Objektqualität 
Erstbezug nach Sanierung 
Green Building 
LEED-Zertifikat Platin 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Heiz- Kühldecken
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: LEED-Zertifikat Platin
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage 3.1 3.2 3.3 3.3a 3.3b 3.4 Haus 3 ME 1 Summe
EG491 m²
23,00 €/m²
753 m²
23,00 €/m²
1.244 m²
1. OG1.030 m²
23,00 €/m²
750 m²
23,00 €/m²
327 m²
23,00 €/m²
836 m²
23,00 €/m²
2.943 m²
2. OG1.107 m²
23,50 €/m²
750 m²
23,50 €/m²
506 m²
23,50 €/m²
836 m²
23,50 €/m²
3.199 m²
3. OG1.107 m²
24,00 €/m²
1.030 m²
24,00 €/m²
750 m²
24,00 €/m²
327 m²
24,00 €/m²
836 m²
24,00 €/m²
4.050 m²
4. OG1.093 m²
24,00 €/m²
1.030 m²
24,00 €/m²
749 m²
24,00 €/m²
327 m²
24,00 €/m²
836 m²
24,00 €/m²
4.035 m²
5. OG875 m²
24,00 €/m²
614 m²
24,00 €/m²
627 m²
24,00 €/m²
685 m²
24,00 €/m²
2.801 m²
Summe3.307 m²4.456 m²614 m²2.999 m²1.487 m²4.724 m²685 m² 18.272 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden Flächen sind Teil eines großzügigen Campus-Standortes in München-Giesing. Das Ensemble wurde 2020/2021 generalsaniert und der Bestand erhielt eine Neubauqualität mit neuestem technischem Standard und einem Fokus auf Nachhaltigkeit. Die komplett neue Gestaltung der Außenbereiche eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung und bezieht die Natur und Erholungsfaktoren mit ein. Durch eine begrünte Allee gelangt man zu den Objekten und wird von repräsentativen Foyers empfangen.

Im Weißen Quartier Bauteil 2 sind keine Wünsche offen. Die Ausstattung umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch, hochwertigen Teppichboden, neue WC-Kerne und Teeküchenbereiche. Die erweiterte Ausstattungsvariante ergänzt dies um Glaselemente sowie eine Bauteilkühlung. Der Konferenzbereich mit flexiblen Raumnutzungsvarianten ist für alle Mieter buchbar. Auf dem Areal gibt es zwei Casinos. Es sind ausreichend Stellplätze und Lagerflächen anmietbar. Es wird eine allgemein nutzbare Dachterrasse mit Alpenblick realisiert. Eine große Fahrrad Garage mit ca. 200 Stellplätzen befindet sich im Untergeschoss.

Energieausweis

Erstellt:
10.12.2021
Gültig bis:
09.12.2031
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
101,7 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
35 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3) 
0.1 km 
Giesing (U2) 
1 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
0.6 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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