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Exposé

Büroobjekt im beliebten werksviertel - ideal für Single Tenant - Mieten in München provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Rosenheimer Straße 141j - 143, 81669 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
4.892 m², davon aktuell 4.892 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
329 m² 
Mietpreis 
37,90 €/m² 
Nebenkosten 
3,20 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
150,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4189
Baujahr 
2011 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.07.2023 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME Summe
EG1.024 m²
37,90 €/m²
1.024 m²
1. OG973 m²
37,90 €/m²
973 m²
2. OG935 m²
37,90 €/m²
935 m²
3. OG858 m²
37,90 €/m²
858 m²
4. OG773 m²
37,90 €/m²
773 m²
5. OG329 m²
37,90 €/m²
329 m²
Summe4.892 m² 4.892 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Objekt "Atelier“ ist ein attraktives Bürogebäude direkt im beliebten Münchner werksviertel, dem neuen In-Stadtquartier südöstlich des Ostbahnhofes.

Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Betonkernaktivierung und Kühlsegel, einen Hohlraumboden, einen Teppichboden sowie elektronisch gesteuerten, außen liegenden Sonnenschutz und eine Videoanlage. Im Erdgeschoss ist eine Café-Bar mit Terrasse geplant. Im Objekt befinden sich zwei begrünte Atrien. In den oberen Geschossen sind zahlreiche Dachterrassen vorhanden. Eine Single Tenant Nutzung ist möglich. Fahrradstellplätze befinden sich im Gebäude.Eine Leed Platinum Zertifizierung ist angestrebt.

Energieausweis

Erstellt:
06.05.2022
Gültig bis:
05.05.2032
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
99,4 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
36,9 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Ostbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.5 km 
Ostbahnhof (U5) 
0.5 km 
Anzinger Straße (B55, B145, B155) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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