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Beispiel Büro1Visualisierung AußenansichtLounge und EmpfangBeispiel Büro1Innenansicht (11)DachterrasseLounge bei Empfang 2Innenansicht (3)Terrasse im EG neuInnenansicht (9)Innenansicht (10)Dachterrasse 2Innenansicht (14)Grundriss 1.OGGrundriss 2.OG

Exposé

Unschlagbarer Mietpreis für Untermietflächen im beliebten werksviertel!

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Rosenheimer Straße 141j - 143, 81669 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
4.617 m², davon aktuell 1.839 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
865 m² 
Mietpreis 
14,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,65 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
1 MM zzgl. 19% Mehrwertsteuer 
SIH 4189
Baujahr 
2011 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.01.2021 
Flächenberechnung 
BGF 
 
 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME Summe
1. OG974 m²
14,50 €/m²
974 m²
2. OG865 m²
14,50 €/m²
865 m²
Summe1.839 m² 1.839 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Objekt "Medienateliers“ ist ein attraktives Bürogebäude direkt im beliebten Münchner werksviertel, dem neuen In-Stadtquartier südöstlich des Ostbahnhofes.

Die Büroflächen sind in einem sehr ansprechenden Kombi-Büro-Konzept aufgeteilt und modern ausgestattet. Die Ausstattung umfasst u.a. Systemtrennwände aus Glas, eine Betonkernaktivierung, einen Hohlraumboden, einen Teppichboden sowie elektronisch gesteuerten, außen liegenden, Sonnenschutz. Des Weiteren sind ein innen liegender Blendschutz, eine CAT-7-Verkabelung, eine Klimatisierung der Serverräume und eine EDV-Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung vorhanden. Die Flächen können ab 01.01.2021 bezogen werden und können im Untermietverhältnis bis 31.12.2022 zu diesem unschlagbaren Mietpreis angemietet werden. Stellplätze können im benachbarten öffentlichen Parkhaus angemietet werden. Der besetzte Empfang und die Poststelle im Erdgeschoss können nach Absprache und Entgelt mitbenutzt werden.

Energieausweis

Erstellt:
13.12.2011
Gültig bis:
13.12.2021
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
109 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Ostbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.5 km 
Ostbahnhof (U5) 
0.5 km 
Anzinger Straße (B55, B145, B155) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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