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Exposé

UMF - Plug and Play Büro im beliebten werksviertel!

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Gisela-Stein-Str.7 , 81669 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
10.000 m², davon aktuell 1.235 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
463 m² 
Mietpreis 
39,70 €/m² 
Nebenkosten 
5,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
150,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5958
Baujahr 
2023 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Platin 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Heiz- und Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Green Building: LEED-Zertifikat Platin
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB1 MB2 Summe
5. OG772 m²
39,70 €/m²
463 m²
39,70 €/m²
1.235 m²
Summe772 m²463 m² 1.235 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Objekt "MK7“ das Wacker house ist ein attraktives Bürogebäude direkt im beliebten Münchner werksviertel, dem neuen In-Stadtquartier südöstlich des Ostbahnhofes. Eine Kantine und eine buchbare Konferenzzone sind im Haus vorhanden.

Bei dieser Fläche handelt es sich um einen Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2029. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern Die Möblierung kann bei Bedarf mit angemietet werden. Ausstattung umfasst u.a. ein Kühlsegel sowie elektronisch gesteuerten, außen liegenden, Sonnenschutz und ein elektronisches Zutrittkontrollsystem.In den oberen Geschossen sind mehrere Dachterrassen vorhanden. Es können Tiefgaragenstellplätze (elektrifiziert) angemietet werden. Es sind Duschen im Untergeschoss vorhanden. Eine LEED-Zertifizierung in Platin ist angestrebt.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
80,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
38,3 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Ostbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S8) 
0.5 km 
Ostbahnhof (U5) 
0.5 km 
Anzinger Straße (B55, B145, B155) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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