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Exposé

Twenty One Central: Highend Büroflächen am Hauptbahnhof München

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Bayerstr. 21, 80335 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche 
9.152 m², davon aktuell 1.494 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
356 m² 
Mietpreis 
35,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,70 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 855
Baujahr 
1975 
Objektqualität 
Erstbezug nach Sanierung 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME A ME B Summe
2. OG377 m²
35,00 €/m²
356 m²
35,00 €/m²
733 m²
3. OG382 m²
35,00 €/m²
379 m²
35,00 €/m²
761 m²
Summe759 m²735 m² 1.494 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Hotel-, Büro- und Geschäftshaus befindet sich zwischen Hauptbahnhof und Karlsplatz, einer stark frequentierten und werbewirksamen Adresse. Es wurde von 2019 bis 2021 komplett revitalisiert. Die Gebäudefassade besteht aus einer Natursteinfassade Limestone und einer Putzfassade.

Über eine attraktive Lobby erreichen Sie die Büroflächen, die nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Es besteht ein hochwertiges Schallschutzkonzept. Es sind elektrische Sonnenschutz-Screens vorhanden und die Büros werden mit verglasten Systemtrennwänden und Stahlglastüren unterteilt. Eine Klingel-, Sprech- und Videoanlage ist vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage sind 24 Stellplätze vorhanden, 6 davon mit Elektroladestation. Fahrradstellplätze sind ausreichend vorhanden, des Weiteren gibt es Duschräume und Umkleidebereiche im Untergeschoss. Eine allgemein nutzbare Terrasse befindet sich im ruhigen 2. OG.

Energieausweis

Erstellt:
02.12.2021
Gültig bis:
02.12.2031
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
134 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
15 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.1 km 
Hauptbahnhof (U1, U2, U4, U5) 
0.1 km 
Hauptbahnhof (T16, T17, T19, T20, T21) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
15 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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