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Exposé

Top-Preis-Leistungs-Verhältnis in Ismaning

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Gutenbergstr. 1, 85737 Ismaning (Ismaning)
Bürofläche 
12.218 m², davon aktuell 7.277 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
301 m² 
Mietpreis 
11,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
50,00 € / 70,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3491
Baujahr 
1990 
Objektqualität 
Modernisiertes Bestandsobjekt 
Green Building 
Greenbuilding-Zertifikat 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Green Building: Greenbuilding-Zertifikat

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 1+2 ME 2 ME 3+4 ME 4 ME 5 ME 6 Summe
EG476 m²
11,00 €/m²
492 m²
11,00 €/m²
533 m²
11,00 €/m²
304 m²
11,00 €/m²
1.805 m²
1. OG2.078 m²
11,00 €/m²
2.078 m²
2. OG301 m²
11,00 €/m²
1.441 m²
11,00 €/m²
1.652 m²
11,00 €/m²
3.394 m²
Summe777 m²2.078 m²1.441 m²1.652 m²492 m²533 m²304 m² 7.277 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das moderne Bürogebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein Untergeschoss und bietet insgesamt 12.218 qm Fläche. Es wurde in einer robusten Stahlbetonskelettbauweise errichtet und trägt das angesehene BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, während die Außenfassaden mit einem effektiven Sonnenschutz an der Süd-, Ost- und Westseite ausgestattet sind, um ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und werden über zwei Personenaufzüge im Haupteingang erschlossen. Zur Ausstattung gehören Teppichbodenbeläge, eine Teeküche, Kabelkanäle, sowie ein Hohlraumboden. Die Räume bieten eine komfortable Raumhöhe von 3 Metern und sind mit einer modernen Beleuchtung versehen. Im Untergeschoss stehen Archivflächen und Stellplätze zur Verfügung. Zudem bietet eine hauseigene Kantine eine praktische Verpflegungsmöglichkeit, während ein allgemein buchbarer Konferenzraum im Erdgeschoss zur Verfügung steht.

Energieausweis

Erstellt:
28.08.2013
Gültig bis:
28.08.2023
Heizung/Befeuerung:
Gas-Heizung/Gas
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
112 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
42 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Ismaning (S8) 
1.2 km 
Garching (U6) 
3.5 km 
Oskar-Messter-Straße (B230) 
0.4 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.5 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Tim Wegner, Tel.: +49 (0)89 51777070

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