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InnenhofBüro Dornach 3AußenansichtInnenhofKantineQuadrum 3Rendering GroßraumbüroRendering OpenSpaceRenderingVisualisierung KantineBeispiel BüroBeispiel Büro 2Luft 2Luftbild kleinDachterrasseBüro DornachAußenbild Vorderansicht11FlurInnenhofEG Modul B gesamt 1.865qmEG Modul D 526qm1.OG Modul B gesamt 1.870qm1.OG Modul D 1.814qm2.OG Modul B gesamt 1.494qm2.OG Modul C 451qm3.OG Modul B 979qm

Exposé

Top-Preis-Leistungs-Verhältnis im QUADRUM, Dornach!

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Heisenbergbogen 1-3, 85609 Aschheim-Dornach (Aschheim-Dornach)
Bürofläche 
35.000 m², davon aktuell 5.683 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
451 m² 
Mietpreis 
11,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
45,00 € / 75,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4003
Baujahr 
1994 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Ja 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Rasterlampen
Green Building: Ja
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage B1 B2 C1 D1 D2 Summe
EG1.018 m²
11,00 €/m²
847 m²
11,00 €/m²
526 m²
11,00 €/m²
2.391 m²
1. OG1.026 m²
11,00 €/m²
1.095 m²
11,00 €/m²
720 m²
11,00 €/m²
2.841 m²
2. OG451 m²
11,00 €/m²
451 m²
Summe2.044 m²847 m²451 m²1.621 m²720 m² 5.683 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Bürogebäude QUADRUM hat ca. 35.000 qm Gesamtfläche und ist in 4 Module unterteilt. Diese sind durch zentrale Foyers und Treppenhäuser mit Personenaufzügen verbunden. Der Innenhof ist schön gestaltet und schafft mit seinem Springbrunnen und Bänken einen erholsamen Ruhepol. Die Glaskuppel im Zentrum der Anlage spendet dem darunter liegenden Casino Tageslicht. Dieses Objekt ist BREEAM zertifiziert.

Die Mieteinheiten sind mit Teeküchen ausgestattet. Im 1. Untergeschoss stehen belichtete Schulungs- und Lagerflächen, die durch einen Lastenaufzug erreicht werden können, sowie ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
31.01.2023
Gültig bis:
30.01.2033
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
77,3 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
12,7 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Riem (S2) 
0.8 km 
Messestadt West (U2) 
2.3 km 
Humboldtstraße (B264) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
3 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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