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FlurAußenansicht (1)InnenansichtFlurInnenansicht (1)Außenansicht (4)Büroflächen provisionsfrei mieInnenansicht (2)Außenansicht (2)Innenansicht2Außenansicht (3)AußenansichtAußenbildÜbersichtÜbersichtGrundriss 3.OG 332 m²Grundriss 3.OG 560 m²Grundriss 3.OG MusterGrundriss 3.OGGrundriss 3.OG ME 6 ca. 740 m²Grundriss 3.OG ME 7 ca. 699 m²Grundriss 3.OG ME 8 ca. 400 m²Grundriss 3.OG ME 9 ca. 256 m²Grundriss 4.OGGrundriss 4.OG ca. 555 m²Grundriss 5.OGGrundriss 5.OG ca.1360 m²

Exposé

Theresie: Hochwertige Büroflächen direkt an der Theresienwiese! - Mieten provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Theresienhöhe 11, 80339 München (Schwanthalerhöhe)
Bürofläche 
10.181 m², davon aktuell 6.184 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
256 m² 
Mietpreis 
29,00 - 31,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € / 140,00 - 145,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4605
Baujahr 
2001 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Ja 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: Ja

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage BT A ME 1 BT A ME 6 BT A ME 7 BT A ME 8 BT A ME 9 BT E MF MF2 Summe
2. OG342 m²
29,00 €/m²
342 m²
3. OG740 m²
29,00 €/m²
699 m²
29,00 €/m²
400 m²
29,00 €/m²
256 m²
29,00 €/m²
332 m²
29,00 €/m²
815 m²
29,00 €/m²
685 m²
29,00 €/m²
3.927 m²
4. OG555 m²
30,00 €/m²
555 m²
5. OG1.360 m²
31,00 €/m²
1.360 m²
Summe555 m²2.100 m²699 m²400 m²256 m²674 m²815 m²685 m² 6.184 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Büroensemble wurde 2002 erbaut, das Haus A hat ca. 10.181 m². Die moderne Architektur sowie Bänder aus Glas und farblich korrespondierendem Naturstein sind bestimmende Elemente des sechsstöckigen Gebäudes. Mehrere großzügige Eingangsbereiche erschließen die einzelnen Büroeinheiten. Die gehobene, sehr repräsentative Eingangssituationen mit einer lichtdurchflutete Lobby sowie 2 Mieterkantinen und mietereigene Coffee-Bar im Objekt runden das Angebot ab. Ein Greenbuilding Zertifikat ist vorhanden.

Die zur Verfügung stehenden Flächen sind nach Mieterwunsch aufteilbar und hochwertig ausgestattet. Die effiziente Nutzung der flexiblen Grundrisse bietet die Realisierung zahlreicher Raumkonzepte. Die Ausstattung umfasst u. a. außen liegenden Sonnenschutz, elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungstechnik mit unterstützender Kühlung, arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten, Hohlraumboden und raumhohe, lichtdurchflutete Fenster. Eine Kantine befindet sich im Haus. Im Außenbereich sowie in der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung frei. Zudem stehen Lagerflächen zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
11.07.2023
Gültig bis:
10.07.2033
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
75 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
28,9 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hackerbrücke (S1, S2, S3, S4, S6, S8) 
1 km 
Schwanthalerhöhe (U4, U5) 
0.1 km 
Holzapfelstraße (T18, T19) 
0.7 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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