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Exposé

State-of-the-Art: Biophilic Design Büros für höchste Ansprüche (ESG konform)

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Rupert-Mayer-Str. 44, 81379 München (Thalkirchen-Obersendling)
Bürofläche 
33.500 m², davon aktuell 31.500 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
360 m² 
Mietpreis 
25,00 €/m² 
Nebenkosten 
1,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5720
Baujahr 
2025 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Platin 
Bezug 
31.12.2025 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühlung vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: LED-Beleuchtung
Green Building: LEED-Zertifikat Platin
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 2 ME 3 Summe
EG360 m²
25,00 €/m²
794 m²
25,00 €/m²
3.346 m²
25,00 €/m²
4.500 m²
1. OG360 m²
25,00 €/m²
794 m²
25,00 €/m²
3.346 m²
25,00 €/m²
4.500 m²
2. OG360 m²
25,00 €/m²
794 m²
25,00 €/m²
3.346 m²
25,00 €/m²
4.500 m²
3. OG360 m²
25,00 €/m²
794 m²
25,00 €/m²
3.346 m²
25,00 €/m²
4.500 m²
4. OG360 m²
25,00 €/m²
794 m²
25,00 €/m²
3.346 m²
25,00 €/m²
4.500 m²
5. OG360 m²
25,00 €/m²
794 m²
25,00 €/m²
3.346 m²
25,00 €/m²
4.500 m²
6. OG360 m²
25,00 €/m²
794 m²
25,00 €/m²
3.346 m²
25,00 €/m²
4.500 m²
Summe2.520 m²5.558 m²23.422 m² 31.500 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Als Nährboden für Start-ups und Think Tanks, entfaltet das M-Plaza sein Potenzial als Innovationshub, der die Stadt in den globalen Fokus von Technologie und Innovation rückt. Ein Ort, an dem Ideen mit Pflanzen um die Wette sprießen und wirtschaftliches Wachstum eine ganz neue Bedeutung erhält. Mit der Holzbauweise, trifft Natürlichkeit auf moderne Architektur – sichtbar bis ins Detail und durch das Biophilic Design mit den Pflanzen und dem Holz lassen sich Stress und Umweltauswirkungen reduzieren. Das M-Plaza Gym sorgt mit hochmodernen Fitnessgeräten für den perfekten Power-Kick. In der großzügigen Sauna kommt der Geist dann wieder zur Ruhe. Das ist für uns die perfekte Balance. Von kreativen Workshops bis zu eleganten Empfängen bietet der Ballroom im M-Plaza den idealen Ort für Austausch und Inspiration. Die Büroflächen können ab 360 m² geteilt werden. Für alle Mieter der M Quartiere steht auf dem Gelände (M-Yard) eine Kantine zur Verfügung.

Es werden die Zertifizierungen (Effizienzhaus 40, WiredScore Platinum und LEED Platin) angestrebt. Eine E-Tiefgarage sowie E-Fahrradstellplätze sind vorhanden.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Wärmepumpe/Erdwärme
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Siemenswerke (S7, S20) 
0.2 km 
Obersendling (U3) 
0.2 km 
Obersendling (B134, B136) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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