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Exposé

Single oder Multitenant geeignet - Büroflächen auf Mass in Unterföhring

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Apianstr. 2, 85774 Unterföhring (Unterföhring)
Bürofläche 
49.500 m², davon aktuell 49.483 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
6.855 m² 
Mietpreis 
13,50 €/m² 
Nebenkosten 
4,20 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
70,00 € / 70,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 1053
Baujahr 
1993 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Haus A Haus B Haus C Haus D Summe
Alle11.268 m²
13,50 €/m²
19.051 m²
13,50 €/m²
12.309 m²
13,50 €/m²
6.855 m²
13,50 €/m²
49.483 m²
Summe11.268 m²19.051 m²12.309 m²6.855 m² 49.483 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der repräsentative Bürokomplex „Quadriga“ befindet sich in der Apianstraße 2–20 in Unterföhring – einem etablierten Medien- und IT-Standort im Nordosten von München. Das Objekt besteht aus vier architektonisch ansprechend gestalteten Gebäudeteilen (Haus A–D), jeweils mit zwei Untergeschossen, Erdgeschoss sowie vier Obergeschossen.

Der Campus-Charakter der Anlage wird durch raumhoch verglaste Pavillons, großzügige Grünflächen und flexibel gestaltbare Bürostrukturen unterstrichen. Die Gebäude befinden sich in einem hervorragend angebundenen Gewerbegebiet mit namhaften Unternehmenszentralen in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen der Mieter ausgestattet und ausgebaut. Den Mietern stehen Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich bieten Fahrradstellplätze eine attraktive und nachhaltige Mobilitätsoption für Mitarbeitende – ein klarer Vorteil im modernen Arbeitsumfeld.

Energieausweis

Erstellt:
18.04.2024
Gültig bis:
17.04.2034
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
78,8 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
22,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Johanneskirchen (S8) 
1.1 km 
Studentenstadt (U6) 
2.9 km 
St.Emmeram (T16, T17, B50, B232) 
0.7 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
1 km 
Cafés und Restaurants 
0.5 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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