Das Bürogebäude mit Baujahr 1993 ist qualitaiv hochwertig erstellt und liegt im Gewerbegebiet Oberhaching.

Die Flächen sind für Life-Science-Unternehmen/ Biotec oder andere Labornutzungen ausgelegt.
Ein Großteil der Erdgeschossflächen und der Flächen im 1.Obergeschoss sind als Laborflächen (Sicherheitsstufen S1 und Bio2) ausgebaut. Das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell als Büroflächen ausgebaut. Im Untergeschoss sind aktuell die Lagerflächen 1000 m² mit einer lichten Deckenöhe von 3,60 m. Das Objekt ist ideal für einen Single Tenant, aber auch die Anmietung einzelner Geschosse oder der beiden Flügel (West und Ost) sind möglich. Das Gebäude hat eine Bodentraglast von 5 kN/m² (500 kg/m²) in allen Geschossen. Eine Belüftung der Laborflächen (m³/h) ist vorhanden ( Zu-/Abluft 8.300), sie ist vorkonditioniert mit Baujahr 2016 und aktuell verfügbare Gase sind: Gasleitungen über 4 getrennte Leitungssysteme für Stickstoff, Kohlenstoffdioxid und Sauerstoff. Eine Wasserenthärtungsanlage (Salz) und 2 Reinstwasseranlagen sind vorhanden. Das Laborinventar (Labormöbel, Hängeschränke und Laborabzüge, Laborzu- und Abluftanlage) können bei Bedarf übernommen werden. Insgesamt sind 72 Stellplätze (Außen und Tiefgarage) vorhanden.