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Exposé

Repräsentatives Büro im Park.Gate - Parkstadt Schwabing

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Marcel-Breuer-Straße 22, 80807 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
18.642 m², davon aktuell 18.639 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
1.048 m² 
Mietpreis 
22,50 €/m² 
Nebenkosten 
4,33 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
155,00 € / 155,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3767
Baujahr 
2003 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB Alle Summe
EG3.616 m²
22,50 €/m²
3.616 m²
1. OG4.053 m²
22,50 €/m²
4.053 m²
2. OG4.054 m²
22,50 €/m²
4.054 m²
3. OG2.966 m²
22,50 €/m²
2.966 m²
4. OG2.902 m²
22,50 €/m²
2.902 m²
5. OG1.048 m²
22,50 €/m²
1.048 m²
Summe18.639 m² 18.639 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Büroobjekt Park.Gate Schwabing hat 4 Zugänge und Treppenhäuser, von der Marcel-Breuer-Straße, der Alfred-Arndt-Straße und der Domagkstraße. Diese erschließen die zur Verfügung stehenden Büroflächen. Der attraktive ruhige Innenhof wurde in 2019 modernisiert

Die Flächen werden nach Mieterwunsch entsprechend modernsten Anforderungen ausgebaut. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 30.09.2026. Ein früherer Bezug ist aber nach Absprache möglich. Das Objekt hat eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze. Lagerflächen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Kantine.

Energieausweis

Erstellt:
27.05.2019
Gültig bis:
26.05.2029
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
60,8 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
102,8 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Marienplatz  (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
6 km 
Alte Heide (U6) 
1 km 
Domagkstraße (T23, B50, B150) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.15 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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