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Exposé

Repräsentative Praxisflächen in bester City-Lage

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Theatinerstr. 40-42, 80333 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche 
2.500 m², davon aktuell 262 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
119 m² 
Mietpreis 
39,50 €/m² 
Nebenkosten 
5,80 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3633
Baujahr 
1900 
Objektqualität 
Vollständig renoviert 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung optional
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 01 ME 02 Summe
4. OG119 m²
38,00 €/m²
119 m²
6. OG143 m²
40,00 €/m²
143 m²
Summe143 m²119 m² 262 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus erstreckt sich über sieben Etagen und wurde im Jahr 2005 einer umfassenden, hochwertigen Sanierung unterzogen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine ansprechend gestaltete Passage, die einen stilvollen Empfang garantiert. Ein moderner Personenaufzug stellt die komfortable Erschließung sämtlicher Etagen sicher und unterstreicht den hohen Standard des Hauses.

Die Bürofläche im 4.OG (119 m²) wurde 2022 hochwertig renoviert und ausgebaut und ist ab sofort verfügbar. Die Bürofläche im 6.OG (143 m²) ist klimatisiert und wird natürlich komplett renoviert übergeben. Die Fläche ist ab dem 01.09.2026, nach Rücksprache ggf. auch früher verfügbar. In den umliegenden Parkhäusern ist es möglich, Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Energieausweis

Erstellt:
29.04.2019
Gültig bis:
28.04.2029
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
111,9 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
224,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8) 
0.3 km 
Marienplatz (U3, U6) 
0.3 km 
Theatinerstraße (T18, T19) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
15 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Tim Wegner, Tel.: +49 (0)89 51777070

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