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Innenansicht 119 m²AußenansichtInnenansicht 119m²Innenansicht 119 m²Innenansicht Küche 119m²Innenansicht 143m² -1Innenansicht 143m² -2Innenansicht 143m² -3Innenansicht 143m² -6Innenansicht 143m² -7Innenansicht 143m² -BürozuganInnenansicht 143m²Innenansicht 143m² -5Innenansicht 143m² -4Treppenhaus2PassageEingangUmgebungInnenansichtGrundriss 6.OG

Exposé

Repräsentative Praxisflächen in bester City-Lage

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Theatinerstr. 40-42, 80333 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche 
2.500 m², davon aktuell 293 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
143 m² 
Mietpreis 
40,00 €/m² 
Nebenkosten 
5,80 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3633
Baujahr 
1900 
Objektqualität 
Vollständig renoviert 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 Summe
3. OG150 m²
0,00 €/m²
150 m²
6. OG143 m²
40,00 €/m²
143 m²
Summe293 m² 293 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus, das sich über sieben Etagen erstreckt, wurde im Jahr 2005 umfassend und hochwertig saniert. Der Zugang erfolgt über eine ansprechend gestaltete Passage, die einen stilvollen Empfang ermöglicht und den hohen Standard des Gebäudes unterstreicht. Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Stockwerken. In den umliegenden Parkhäusern können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Die Büro- und Lagerflächen sind flexibel gestaltbar und bieten eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Ein hohler Boden sorgt für eine einfache Installation von Verkabelung und Technik. Ein Anschluss für eine Teeküche ist vorhanden, und ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen.

Energieausweis

Erstellt:
29.04.2019
Gültig bis:
28.04.2029
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
111,9 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
224,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S6, S8) 
0.3 km 
Marienplatz (U3, U6) 
0.3 km 
Theatinerstraße (T18, T19) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
15 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Tim Wegner, Tel.: +49 (0)89 51777070

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