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Moderne helle BürosAußenansichtAußenansicht2Moderne helle BürosInnenansichtFlur mit FensterModerne Büros mit KlimatisieruHelle BürosInnenansicht3FoyerInnenansicht5Außenansicht3Außenansicht6Außenansicht4AußenansichtInnenansicht2Grundriss Haus 7 EG ME9Grundriss Haus 7 1.OG ME8Grundriss 2.OGGrundriss Haus 7 2.OG ME8Grundriss Haus 9 2.OG ME6Grundriss Haus 9 2.OG ME7Grundriss Haus 13 2.OG M4Grundriss Haus 13 2.OG ME3+5Grundriss 4.OGGrundriss Haus 5 4.OG ME10Grundriss Haus 7 4.OG ME8Grundriss Haus 7 4.OG ME9

Exposé

Repräsentative Büroflächen mieten in München direkt an der U-Bahn! Provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Machtlfinger Straße 5-15, 81379 München (Thalkirchen-Obersendling)
Bürofläche 
21.815 m², davon aktuell 4.671 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
312 m² 
Mietpreis 
19,90 €/m² 
Nebenkosten 
3,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € / 100,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3603
Baujahr 
2003 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung optional
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Hs05 ME10 Hs07 ME8 Hs07 ME9 Hs09 ME6 Hs09 ME7 Hs13 ME3+5 Hs13 ME4 Summe
EG473 m²
19,90 €/m²
473 m²
1. OG473 m²
19,90 €/m²
473 m²
2. OG530 m²
19,90 €/m²
316 m²
19,90 €/m²
476 m²
19,90 €/m²
744 m²
19,90 €/m²
312 m²
19,90 €/m²
2.378 m²
4. OG427 m²
19,90 €/m²
460 m²
19,90 €/m²
460 m²
19,90 €/m²
1.347 m²
Summe427 m²1.463 m²933 m²316 m²476 m²744 m²312 m² 4.671 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das architektonische Konzept des 2003 erbauten Büroobjektes "Machtlfinger Höfe" erfüllt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen und flexiblen Bürostandort. Es besteht aus drei Längsbauwerken, die durch zwei transparente „Brückenbauwerke“ miteinander verbunden sind. Die Natursteinfassade mit raumhohen Fensterelementen prägt das Bild des 5-geschössigen Bürokomplexes. Die Erschließung erfolgt über fünf großzügige Eingangsbereiche mit je zwei Aufzügen. In gärtnerisch gestalteten Innenhöfen können Sie in der Mittagspause entspannen.

Die Raumaufteilung und Bodenbelag werden nach Mieterwunsch realisiert. Die Mieteinheiten sind mit raumhohen Fensterelementen, außenliegendem elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Doppelboden in den Fluren, Hohlraumboden in den Büros, Beleuchtung, Kühldecken und Teeküchen ausgestattet. Der Einbau einer mechanischen Be- und Entlüftung auf Mieterwunsch möglich. Es sind eine Tiefgarage und Lagerflächen zur Anmietung vorhanden.

Energieausweis

Erstellt:
21.11.2013
Gültig bis:
20.11.2023
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
71,6 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
59,7 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Siemenswerke (S7, S20) 
2.5 km 
Machtlfinger Str. (U3) 
0.1 km 
Machtlfinger Straße (B51, B151) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.4 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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