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Exposé

Repräsentative Büroflächen im Leitwerk

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Haidenauplatz 1, 81667 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
36.705 m², davon aktuell 2.285 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
452 m² 
Mietpreis 
24,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3609
Baujahr 
1999 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.07.2022 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Teilkühlung über Zuluft
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME B ME C ME E ME F Summe
1. OG740 m²
24,50 €/m²
452 m²
24,50 €/m²
458 m²
24,50 €/m²
635 m²
24,50 €/m²
2.285 m²
Summe740 m²452 m²458 m²635 m² 2.285 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der 6-geschossige Bürokomplex Leitwerk wurde 1999 gebaut und besticht durch seine sehr repräsentative Fassade aus beschichteter Metall- und Ziegelverkleidung mit Aluminium-Fensterelementen und Isolierverglasung. Die Eingangshalle ist mit Natursteinböden versehen und verfügt über einen besetzten Empfangsbereich und einen Wartebereich. Die einzelnen Etagen werden über Treppenhäuser sowie Aufzüge erschlossen.

Die Büroflächen können sehr flexibel aufgeteilt werden, durch das vorhandene Trennwandsystem lassen sich sämtliche Raumstrukturen schaffen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein innen- und außenliegender Sonnenschutz, abgehängte Pendelleuchten, Hohlraumboden bzw. Bodentanks, Nadelfilzboden und eine Teeküche. In den Fluren befindet sich ein abnehmbarer Doppelboden.

Die vorhandene CAT-5-Verkabelung kann nach Rücksprache genutzt und übernommen werden. Im Haus ist die Einrichtung einer Kantine geplant, die begrünten Innenhöfe laden außerdem zum Verweilen in den Mittagspausen ein. In der benachbarten Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Es ist möglich, Lagerflächen anzumieten.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.

Lage und Anbindung

 
Ostbahnhof  (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.6 km 
Ostbahnhof (U5) 
0.6 km 
Haidenauplatz (T19, B54, B100) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
1 km 
Cafés und Restaurants 
1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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