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Exposé

Repräsentative Bürofläche zur Untermiete im NOVE

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Luise-Ullrich-Straße 8-14, 80335 München (Neuhausen-Nymphenburg)
Bürofläche 
28.710 m², davon aktuell 1.533 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
301 m² 
Mietpreis 
28,50 €/m² 
Nebenkosten 
5,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
150,00 € 
Provision 
3 MM zzgl. 19% Mehrwertsteuer 
SIH 4604
Baujahr 
2016 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
 
 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Heiz- Kühldecken
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Beleuchtung mit Präsenzsteuerung
Green Building: LEED-Zertifikat Gold

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 2 ME 4 ME 7 Summe
3. OG301 m²
28,50 €/m²
525 m²
28,50 €/m²
707 m²
28,50 €/m²
1.533 m²
Summe301 m²525 m²707 m² 1.533 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Bürogebäude „Nove“ bietet rund 28.710 qm Bruttogeschossfläche. Sie verteilen sich auf sechs Regelgeschosse sowie ein 23 m hohes Atrium und einen Hochhaustrakt mit neun Stockwerken an der Luise-Ullrich-Straße. Städtebaulich orientiert sich NOVE am italienischen Palazzo. Im Zentrum laden zwei Innenhöfe Mieter und deren Gäste dazu ein, im geschützten Freiraum Pause zu machen. Vier gleichwertige Eingänge bieten Zugang zu den Büroflächen.

Das Bürogebäude vom italienischen Stararchitekten Antonio Citterio ist durchdacht: Die vor der Glasfassade montierten Frames dienen nicht nur als Blendschutz. Sie schaffen auch maßvolle Distanz nach außen und garantieren eine lebendige Struktur. Dahinter liegt eine Aluminiumglasfassade mit öffenbaren Fensterelementen in jeder zweiten Achse. Herzstück der Kommunikation aber ist das mehr als 700 qm große Atrium im Zentrum des Ensembles, das eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität mit Kamin und Lounge-Zone bietet. Hier dürfen sich Kollegen beim Cappuccino entspannen, während Geschäftspartner ein informelles, kurzes Meeting abhalten. Die Bürofläche wird als Untermietfläche mit einer Laufzeit von 2-5 Jahren angeboten. Eine von der Lilli-Palmer-Straße aus anfahrbare Tiefgarage fasst 430 unterirdische Stellplätze auf drei Ebenen. Es sind Dachterrassen und eine Terrasse im EG sowie Café- und Konferenzbereiche vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Donnersberger Brücke (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.4 km 
Hauptbahnhof (U4, U5, U1, U2) 
1.9 km 
Donnersbergerstraße (T16, T17) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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