Klicken Sie um die Karte zu aktivieren.

Wenn Sie auf diese Karte klicken, wird eine Anfrage mit Ihrer IP-Adresse an Google gesendet.  Datenschutzinformationen

Unter Datenschutzeinstellungen festlegen können Sie diese ändern.

Beispiel GangAussenansicht 2 Wid. 10Beispiel KonfiBeispiel GangBeispiel EmpfangBesipiel Büro 2Besipiel Büro 3Beispiel Büro 6Beispiel Büro 5Beispiel BüroAußenansichtAnsichtEingangEingang

Exposé

Repräsentative Altbaubüroflächen mit Stuck

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Widenmayerstr. 9-10, 80538 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche 
4.508 m², davon aktuell 184 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
184 m² 
Mietpreis 
36,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 723
Baujahr 
1928 
Objektqualität 
Gepflegter Altbau 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.09.2025 
Flächenberechnung 
GIF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 Summe
EG184 m²
36,00 €/m²
184 m²
Summe184 m² 184 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Altbau, der 2006 umfassend saniert wurde. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Isar und bietet von den oberen Stockwerken einen fantastischen Ausblick auf das Maximilianeum. Diese Lage vereint historische Eleganz mit zentraler Erreichbarkeit, ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld schätzen.

Die Büroflächen erstrecken sich über sechs Etagen und sind bequem per Personenaufzug erreichbar. Hohe Decken und prächtige Stuckverzierungen schaffen eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, moderne Beleuchtung, Cat-5-Verkabelung, Teilklimatisierung, außenliegender Sonnenschutz und Kastenfenster mit Isolierverglasung. Eine Teeküche und eine Dusche stehen zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof können nach Verfügbarkeit angemietet werden, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.

Energieausweis

Erstellt:
01.02.2010
Gültig bis:
29.01.2020
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
194,6 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
30,8 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Isartor (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8) 
1.5 km 
Lehel (U4, U5) 
0.5 km 
Maxmonument (T18) 
0.5 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

Wenn Sie auf diese Karte klicken, wird eine Anfrage mit Ihrer IP-Adresse an Google gesendet.  Datenschutzinformationen

Unter Datenschutzeinstellungen festlegen können Sie diese ändern.

Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Tim Wegner, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

Nutzen Sie die Vorteile unseres
einzigartigen Tools Büro-Kompass©

Datenschutzhinweis

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Google Maps, und YouTube welche dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Datenschutzinformationen