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Exposé

Rarität: Büroflächen am Schwabinger Bach, im Englischen Garten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Osterwaldstr. 10, 80805 München (Schwabing)
Bürofläche 
3.989 m², davon aktuell 3.989 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
107 m² 
Mietpreis 
25,00 - 31,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
3 MM zzgl. 19% Mehrwertsteuer 
SIH 5136
Baujahr 
1872 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.11.2020 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Heiz- Kühldecken
Sonnenschutz
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 01 ME 02 ME 03 ME 04 ME 05 Summe
EG159 m²
25,00 €/m²
292 m²
25,00 €/m²
342 m²
25,00 €/m²
793 m²
1. OG205 m²
26,50 €/m²
201 m²
26,50 €/m²
112 m²
26,50 €/m²
107 m²
26,50 €/m²
175 m²
26,50 €/m²
800 m²
2. OG207 m²
28,00 €/m²
120 m²
28,00 €/m²
213 m²
28,00 €/m²
216 m²
28,00 €/m²
756 m²
3. OG207 m²
29,50 €/m²
120 m²
29,50 €/m²
213 m²
29,50 €/m²
261 m²
29,50 €/m²
801 m²
4. OG195 m²
31,00 €/m²
342 m²
31,00 €/m²
302 m²
31,00 €/m²
839 m²
Summe973 m²1.075 m²1.182 m²584 m²175 m² 3.989 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das neue Haus H auf dem Gelände des Lodenfrey-Parks verbindet den historischen Bestand mit zukunftsträchtigem Neubau. Das Einzige, dass das Objekt vom Herzstück Münchens, dem Englischen Garten trennt, ist der Schwabinger Bach.

Die idyllische Lage des Neubaus bietet Platz für rund 20 großzügige, lichtdurchflutete Einheiten die einem hohen technischen und ökologischen Standard entsprechen und ab einer Größe von 100 qm bis 340 qm, ideal für Ihr Büro oder Ihren Showroom sind. Größere Flächen sind auf Wunsch realisierbar, es sind bis zu 840 m² pro Etage. Das wertbeständige Gebäude mit seinen großflächigen Glasbereichen verteilt sich auf über 5 Etagen, vom EG bis zum 4. OG, auf dem Sie das Privileg einer umlaufenden Terrassenfläche genießen können. Die Flächen sind u.a. ausgestattet mit außen liegendem, elektrischen Raffstore, Hohlraumboden sowie Heiz- und Kühldecken. Da Sie sich von dem Charme des Englischen Gartens sicher niemals satt sehen werden, haben Sie als Mieter die Möglichkeit Ihren Hunger mit einem kleinen Snack bis hin zum Mittagslunch auf dem geländeeigenen Bistro zu stillen. Sollten Sie Ihre Mittagspause bei Sonnenschein gerne an der frischen Luft verbringen, dann können Sie Ihre Mahlzeit auch gerne auf einer einladenden Außenterrasse mit Blick ins Grüne genießen.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
3.8 km 
Dietlindenstraße (U6) 
0.9 km 
Osterwaldstraße (B144) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.7 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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