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Foyer OstAußenansichtFoyer Ost Eingang mit U-BahnFoyer OstDachterrassenBüro Bsp 3Büro BspBüro Bsp 1Büro Bsp 2Blick in den Park Ansicht Nord ParkseiteAnsicht West mit MitarbeiterrAußenansicht 4Turm 14 EtagenAnlage mit NutzungsübersichtGrundriss EGGrundriss 1.OGGrundriss 2.OGGrundriss 3.OGGrundriss 4.OGGrundriss 5.OGBeispiel Grundriss EG-E0Beispiel Grundriss 1.OG-D1Beispiel Grundriss 5.OG-C5Projekt

Exposé

Provisionsfreie Büroflächen mieten im MOANDER

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Moosacher Straße 70-74, 80809 München (Moosach)
Bürofläche 
19.241 m², davon aktuell 19.241 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
506 m² 
Mietpreis 
20,25 - 25,75 €/m² 
Nebenkosten 
3,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
125,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5237
Baujahr 
2021 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Heiz- Kühldecken
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB A MB B MB C MB D MB E MB F Summe
EG616 m²
20,25 €/m²
787 m²
20,50 €/m²
1.403 m²
1. OG717 m²
22,00 €/m²
635 m²
22,25 €/m²
592 m²
21,50 €/m²
765 m²
21,50 €/m²
850 m²
21,50 €/m²
506 m²
21,50 €/m²
4.065 m²
2. OG580 m²
24,25 €/m²
1.012 m²
23,50 €/m²
744 m²
22,25 €/m²
1.018 m²
23,75 €/m²
581 m²
23,50 €/m²
3.935 m²
3. OG551 m²
24,00 €/m²
958 m²
23,75 €/m²
758 m²
22,75 €/m²
961 m²
23,25 €/m²
547 m²
23,50 €/m²
3.775 m²
4. OG554 m²
24,50 €/m²
959 m²
24,25 €/m²
680 m²
23,25 €/m²
1.312 m²
24,75 €/m²
3.505 m²
5. OG1.242 m²
25,75 €/m²
1.316 m²
25,25 €/m²
2.558 m²
Summe2.402 m²4.806 m²4.706 m²4.056 m²2.765 m²506 m² 19.241 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Objekt MOANDER hat 2 Haupteingänge mit Foyers an der West- bzw. Ostfassade. Es besteht aus 2 Bauabschnitten, (BA 1 MB C-F, BA 2 MB A und B), welche durch eine Magistrale verbunden sind. Der 1. Bauabschnitt wird 2022 fertiggestellt, der 2. Bauabschnitt in 2024.

Die Mieteinheiten lassen sich flexibel aufteilen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: das Heizen und Kühlen erfolgt über akustisch wirksame Heiz- und Kühlsegel inkl. Rundleuchten, die Kälte-/Wärmesteuerung durch den Mieter ist einzelraumsteuerungsfähig, die mechanische Luftwechselrate ist 2-fach in Büroräumen sowie 5-fach in Besprechungsräumen. Das Kühlen und Heizen erfolgt CO2-neutral sowie ökologisch unbedenklich mittels Grundwasserbrunnen und effizienten Wärmepumpenanlagen. Eine neue Kommunikationskultur braucht Raum für Wissentransfer, Teamspirit und Leistungsstärke. Experten empfehlen daher neben klassischer Bürofläche so genannte Dynamic Spaces, die sich durch Grundriss, Technik und Mobiliar neuen Situationen anpassen lassen.

Es sind 158 Stellplätze in der Tiefarage vorhanden, davon sind 30 % e-ladefähig sowie 112 Fahrradstellplätze in 2 Fahrradlofts im EG mit direktem Zugang von der Straßenseite, teilweise e-ladefähig, mit Umkleiden, Duschen und WC. Im hochwertig gestalteten Mitarbeiterrestaurant werden Pausen zum Genuss. 18 Dachterrassen und Patios laden Mitarbeiter und Kunden zu entspannten Gesprächen ein.

Energieausweis

Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Moosach (S1) 
3.3 km 
Oberwiesenfeld (U3) 
0.1 km 
Oberwiesenfeld (B50, B173, N46) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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