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Muster KonfiObjekt EingangEmpfangMuster KonfiMusterbüro (33)BüroBüro MünchenMusterbüro (7)MusterbüroMusterbüro BasilikaMusterbüro Basilika (2)Detail 1Beispiel Büro 1Beispiel Büro 1Beispiel Büro 3Beispiel Büro 4Beispiel Zugangsbereich2 Beispel EtagenlobbyGrundriss EGGrundriss 3.OGGrundriss 4.OGGrundriss Tower 7.OGGrundriss 11. OG TowerGrundriss 20.OG

Exposé

Provisionsfrei: Büro mieten an der Stammstrecke München

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Landsberger Straße 110, 80339 München (Schwanthalerhöhe)
Bürofläche 
23.250 m², davon aktuell 5.319 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
225 m² 
Mietpreis 
20,00 - 33,00 €/m² 
Nebenkosten 
6,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
125,00 € / 145,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3428
Baujahr 
2003 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Plaza Tower Summe
EG+UG225 m²
20,00 €/m²
225 m²
3. OG945 m²
22,50 €/m²
564 m²
23,00 €/m²
1.509 m²
4. OG1.648 m²
23,50 €/m²
278 m²
24,00 €/m²
1.926 m²
7. OG553 m²
26,00 €/m²
553 m²
11. OG553 m²
28,50 €/m²
553 m²
20. OG553 m²
33,00 €/m²
553 m²
Summe2.818 m²2.501 m² 5.319 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Central Tower hat ca. 22.965 qm und besteht aus zwei Gebäudeteilen: dem 23-geschossigen Tower und dem 5-geschossigen Central Plaza. Das Büroobjekt hat eine sehr repräsentative Lobby, der zentrale Empfang ist 24 Stunden durch einen Portier besetzt.

Die Büroeinheiten im Tower, pro Geschoß ca. 553 qm, zeichnen sich durch ihren lichtdurchfluteten und runden Zuschnitt sowie die überwiegend spektakulären Ausblicke aus. Die Etagen im Objekt Central Plaza haben ca. 1.654 qm Bruttogeschossfläche. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen 360° Ausblick und lassen sich öffnen. Zwischen den Fenstern und der Doppelfassade mit Schallschutz ist der außenliegende Sonnenschutz angebracht, der raumweise steuerbar ist. Die Raumaufteilung und der Bodenbelag erfolgen nach Mieterwunsch. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Es sind Kühldecken vorhanden, die im Sommer einen Temperaturunterschied bis zu ca. 6 Grad erreichen können. Die IT- und Elektroverkabelung erfolgt über den Hohlraumboden und die Bodentanks. Für die richtige Beleuchtung sorgen bildschirmarbeitsplatzgerechte Langfeldleuchten. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und über 2 Parkdecks mit 188 Stellplätzen sowie über Lagerflächen im UG.

Energieausweis

Erstellt:
03.03.2020
Gültig bis:
03.03.2030
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
61,2 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Donnersberger Brücke (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.4 km 
Hauptbahnhof (U4, U5, U1, U2) 
1.5 km 
Trappentreustraße (T18, T19, B53, B63) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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