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Exposé

Provisionsfrei Ihr Büro in Top-Lage Münchens

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Lage
Heimeranstraße 35, 80339 München (Schwanthalerhöhe)
Bürofläche 
5.771 m², davon aktuell 776 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
126 m² 
Mietpreis 
23,50 - 25,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,80 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
90,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4058
Baujahr 
2004 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME1 ME2 Summe
EG126 m²
25,00 €/m²
398 m²
25,00 €/m²
524 m²
1. OG252 m²
23,50 €/m²
252 m²
Summe378 m²398 m² 776 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Objekt ist ein 6-geschossiges Bürogebäude und verfügt über einen sehr repräsentativen und individuell gestalteten Eingangsbereich. Dieses Gebäude in der Heimeranstraße wurde 2002 gebaut.

Die Büroflächen sind hochwertig mit einem Hohlraumboden, einem außen und innen liegenden Sonnenschutz, abgependelte Beleuchtung, funktionelle Teppichfliesen, teilweise Glasoberlichter und einer Kühlung ausgestattet.

Zudem verfügt das Objekt über Stellplätze in der Tiefgarage die angemietet werden können. Die Fläche im EG ME1 ist mit der Fläche im 1.OG ME1 über eine interene Treppe verbunden.

Energieausweis

Erstellt:
02.05.2013
Gültig bis:
02.05.2023
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
110 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
21,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Heimeranstraße (S7, S27) 
0.9 km 
Schwanthalerhöhe (U4, U5) 
0.1 km 
Schwanthalerhöhe (B53, B134) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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