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Visualisierung 2AußenansichtVisualisierung 1Visualisierung 2Charmanter AltbauRepräsentatives TreppenhausGrundriss 3.OGGrundriss 3.OG

Exposé

Praxisfläche mieten in einem Wahrzeichen der Münchner Innenstadt

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Karlsplatz 11, 80335 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche 
10.000 m², davon aktuell 550 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
550 m² 
Mietpreis 
35,00 - 40,00 €/m² 
Nebenkosten 
5,80 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3845
Baujahr 
1899 
Objektqualität 
Sanierter Altbau 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.07.2026 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Bauteilkühlung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage 001 Summe
3. OG550 m²
35,00 - 40,00 €/m²
550 m²
Summe550 m² 550 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende im neobarocken Stil erbaute Stachus Rondell wurde 1993 unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technik von Grund auf renoviert. Das Büro- und Geschäftshaus in heute ein architektonisches Schmuckstück mit moderner Ausstattung.

Die Fläche im 3.OG ist eine bereits eine zugelassen Praxisfläche (Zahnarzt). Aktuelle Bilder sind noch nicht vorhanden, die Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer. Allgemein sind die Flächen ausgestattet mit Kabelkanälen, die Leitungen für EDV und Telefon beherbergen, einem antistatischem, rollstuhlfestem Velours-Bodenbelag sowie einer Quelllüftung und Doppelboden ausgestattet. Es sind komplett eingerichtete Teeküchen vorhanden. Im Flur befindet sich eine Niedervoltbeleuchtung, ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis

Ausweistyp:
Nicht benötigt

Lage und Anbindung

 
Karlsplatz (Stachus)  (S1, S2, S3, S4, S6, S8) 
0.1 km 
Karlsplatz (Stachus) (U4, U5) 
0.1 km 
Karlsplatz (Stachus) (T16, T17, T18, T19, T20, T21, T27) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
20 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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