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Exposé

Plug & Work: Komplett ausgestattete Untermietfläche im Art Deco Palais

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Arnulfstraße 56, 80335 München (Maxvorstadt)
Bürofläche 
37.500 m², davon aktuell 555 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
254 m² 
Mietpreis 
29,50 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
167,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5258
Baujahr 
1924 
Objektqualität 
Sanierter Altbau 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
 
 
Klima/Kühlung:Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: DGNB-Siegel Gold

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Variante 19AP Variante 22AP Summe
3. OG254 m²
29,50 €/m²
301 m²
29,50 €/m²
555 m²
Summe254 m²301 m² 555 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Gebäudeensemble ART DECO PALAIS ist ein Juwel aus der Art Deco Epoche und wurde 1924 erbaut. Ein Großteil des Objektes wurde in 2008/2009 aufwendig saniert.

Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis September 2025. Eine weitere Verlängerung der Laufzeit ist verhandelbar. Es stehen dem neuen Untermieter zwei Varianten zur Verfügung. Variante 1 um fasst 5 Büroräume zur exklusiven Nutzung mit aktuell insgesamt 19 Arbeitsplätzen. Variante 2 umfasst 6 Büroräume zur exklusiven Nutzung mit aktuell 22 Arbeitsplätzen.

Die Büroräume sind verkabelt und können bei Bedarf mit der Möblierung angemietet werden. Die Gemeinschaftsräume sind die Teeküche, WC-Kerne und zwei Meetingräume. Die Meetingräume sind klimatisiert. Über eine Pauschale werden Internet, Strom, die Nutzung der Einrichtung der Küche und Besprecher, Verbrauchsgegenstände (wie z.B. Flipchart und Stifte, Reinigungsmittel und Getränke), sowie die Reinigung abgerechnet. Ein Stellplatz steht zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
20.05.2030
Gültig bis:
20.05.2040
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
67,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
22,2 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Hackerbrücke (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.1 km 
Hauptbahnhof (U1, U2, U4, U5) 
1 km 
Hackerbrücke (T16, T17) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
15 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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