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Exposé

Neue Büroflächen am Heimeranplatz mit Dachterrassen

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Lage
Ridlerstraße 37, 80339 München (Schwanthalerhöhe)
Bürofläche 
16.294 m², davon aktuell 16.294 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
58 m² 
Mietpreis 
22,00 - 32,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5043
Baujahr 
2022 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
01.10.2022 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Heiz- und Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung:Beleuchtung nach Vereinbarung
Green Building: DGNB-Siegel Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage BT A BT Terrasse Retail Summe
EG1.610 m²
22,00 €/m²
1.610 m²
1. OG2.072 m²
24,50 €/m²
369 m²
12,25 €/m²
2.441 m²
2. OG1.905 m²
25,00 €/m²
78 m²
12,50 €/m²
1.983 m²
3. OG1.826 m²
25,50 €/m²
1.826 m²
4. OG1.834 m²
26,00 €/m²
159 m²
13,00 €/m²
1.993 m²
5. OG1.381 m²
26,50 €/m²
829 m²
13,25 €/m²
2.210 m²
6. OG552 m²
27,00 €/m²
552 m²
7. OG552 m²
27,50 €/m²
552 m²
8. OG574 m²
28,00 €/m²
58 m²
14,00 €/m²
632 m²
9. OG515 m²
28,50 €/m²
515 m²
10. OG515 m²
29,00 €/m²
515 m²
11. OG528 m²
30,00 €/m²
119 m²
15,00 €/m²
647 m²
12. OG409 m²
31,00 €/m²
409 m²
13. OG409 m²
32,00 €/m²
409 m²
Summe13.072 m²1.612 m²1.610 m² 16.294 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Durch die verdrehte, in die Höhe geschraubte Kubatur des HEIMERAN-Turms ergeben sich einzigartige Terrassen und spektakuläre Ausblicke über die Stadt München sowie über das Alpenvorland bis zur Zugspitze.

Die repräsentative Lobby ist getrennt vom Zugang zum Einzelhandel. Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch flexibel aufgeteilt in Einzel-, Doppel- als auch Großraumlösungen. Sie sind teilbar ab 3 Etagen im Turm oder 1 Etage im Flachbau. Die Kühlung erfolgt über akustisch wirksame Heiz-Kühlsegel. Des Weiteren umfasst die Ausstattung mechanische Be- und Entlüftung, Hohlraumboden, außen liegenden Sonnenschutz und einen Teppichbodenbelag. Die Linienleuchten mit LED im Bürobereich haben bis zu 300 Lux. Die Terrassenflächen werden zwar voll angesetzt, jedoch nur zum halben Mietpreis. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Im Nachbarhaus befindet sich eine Kantine.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Heimeranplatz (S7, S20, S27) 
0.2 km 
Heimeranplatz (U4, U5) 
0.2 km 
Heimeranplatz Süd (B62, B63) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
3 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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