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Exposé

Nachhaltige Büroflächen nahe an S-Bahn - Provisionsfrei mieten in München

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
St.-Martin-Str. 76, 81541 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
22.393 m², davon aktuell 21.966 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
327 m² 
Mietpreis 
27,00 - 28,50 €/m² 
Nebenkosten 
4,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5091
Baujahr 
1991 
Objektqualität 
Erstbezug nach Sanierung 
Green Building 
LEED-Zertifikat Platin 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Heiz- Kühldecken
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: LEED-Zertifikat Platin
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage 3.1 3.2 3.3 3.3a 3.3b 3.4 Summe
EG672 m²
27,00 €/m²
491 m²
27,00 €/m²
1.064 m²
27,00 €/m²
753 m²
27,00 €/m²
2.980 m²
1. OG1.107 m²
27,00 €/m²
1.030 m²
27,00 €/m²
750 m²
27,00 €/m²
327 m²
27,00 €/m²
836 m²
27,00 €/m²
4.050 m²
2. OG1.107 m²
27,50 €/m²
1.030 m²
27,50 €/m²
750 m²
27,50 €/m²
327 m²
27,50 €/m²
836 m²
27,50 €/m²
4.050 m²
3. OG1.107 m²
27,50 €/m²
1.030 m²
27,50 €/m²
750 m²
27,50 €/m²
327 m²
27,50 €/m²
836 m²
27,50 €/m²
4.050 m²
4. OG1.093 m²
28,00 €/m²
1.030 m²
28,00 €/m²
749 m²
28,00 €/m²
327 m²
28,00 €/m²
836 m²
28,00 €/m²
4.035 m²
5. OG685 m²
28,50 €/m²
875 m²
28,50 €/m²
614 m²
28,50 €/m²
627 m²
28,50 €/m²
2.801 m²
Summe5.771 m²5.486 m²1.678 m²2.999 m²1.308 m²4.724 m² 21.966 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden Flächen sind Teil eines großzügigen Campus-Standortes in München-Giesing. Das Ensemble wurde 2020/2021 generalsaniert und der Bestand erhielt eine Neubauqualität mit neuestem technischem Standard und einem Fokus auf Nachhaltigkeit. Die komplett neue Gestaltung der Außenbereiche eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung und bezieht die Natur und Erholungsfaktoren mit ein. Durch eine begrünte Allee gelangt man zu den Objekten und wird von repräsentativen Foyers empfangen.

Im Weißen Quartier Bauteil 2 sind keine Wünsche offen. Die Ausstattung umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch, hochwertigen Teppichboden, neue WC-Kerne und Teeküchenbereiche. Die erweiterte Ausstattungsvariante ergänzt dies um Glaselemente sowie eine Bauteilkühlung. Der Konferenzbereich mit flexiblen Raumnutzungsvarianten ist für alle Mieter buchbar. Auf dem Areal gibt es zwei Casinos. Es sind ausreichend Stellplätze und Lagerflächen anmietbar. Es wird eine allgemein nutzbare Dachterrasse mit Alpenblick realisiert. Eine große Fahrrad Garage mit ca. 200 Stellplätzen befindet sich im Untergeschoss.

Energieausweis

Erstellt:
10.12.2021
Gültig bis:
09.12.2031
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
101,7 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
35 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.1 km 
Giesing (U2, U7) 
1 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
0.6 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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