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Exposé

Nachhaltige und attraktive Büroflächen nahe an der S-Bahn-Station

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
St.-Martin-Str. 76, 81541 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
21.835 m², davon aktuell 21.823 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
477 m² 
Mietpreis 
25,50 - 27,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,97 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5091
Baujahr 
1991 
Objektqualität 
Erstbezug nach Sanierung 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung:Heiz- Kühldecken
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 Summe
EG665 m²
25,50 - 27,50 €/m²
490 m²
25,50 - 27,50 €/m²
1.077 m²
25,50 - 27,50 €/m²
742 m²
25,50 - 27,50 €/m²
477 m²
25,50 - 27,50 €/m²
3.451 m²
1. OG1.074 m²
25,50 - 27,50 €/m²
995 m²
25,50 - 27,50 €/m²
1.056 m²
25,50 - 27,50 €/m²
812 m²
25,50 - 27,50 €/m²
3.937 m²
2. OG1.074 m²
25,50 - 27,50 €/m²
995 m²
25,50 - 27,50 €/m²
1.056 m²
25,50 - 27,50 €/m²
812 m²
25,50 - 27,50 €/m²
3.937 m²
3. OG1.074 m²
25,50 - 27,50 €/m²
995 m²
25,50 - 27,50 €/m²
1.056 m²
25,50 - 27,50 €/m²
812 m²
25,50 - 27,50 €/m²
3.937 m²
4. OG1.074 m²
25,50 - 27,50 €/m²
995 m²
25,50 - 27,50 €/m²
1.056 m²
25,50 - 27,50 €/m²
812 m²
25,50 - 27,50 €/m²
3.937 m²
5. OG686 m²
25,50 - 27,50 €/m²
737 m²
25,50 - 27,50 €/m²
597 m²
25,50 - 27,50 €/m²
604 m²
25,50 - 27,50 €/m²
2.624 m²
Summe5.647 m²5.207 m²5.898 m²4.594 m²477 m² 21.823 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden Flächen sind Teil eines großzügigen Campus-Standortes in München-Giesing. Das Ensemble wurde 2020/2021 generalsaniert und der Bestand erhielt eine Neubauqualität mit neuestem technischem Standard und einem Fokus auf Nachhaltigkeit. Die komplett neue Gestaltung der Außenbereiche eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung und bezieht die Natur und Erholungsfaktoren mit ein. Durch eine begrünte Allee gelangt man zu den Objekten und wird von repräsentativen Foyers empfangen.

Im Weißen Quartier Bauteil 2 sind keine Wünsche offen. Die Ausstattung umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch, hochwertigen Teppichboden, neue WC-Kerne und Teeküchenbereiche. Die erweiterte Ausstattungsvariante ergänzt dies um Glaselemente sowie eine Bauteilkühlung. Der Konferenzbereich mit flexiblen Raumnutzungsvarianten ist für alle Mieter buchbar. Auf dem Areal gibt es zwei Casinos. Es sind ausreichend Stellplätze und Lagerflächen anmietbar. Es wird eine allgemein nutzbare Dachterrasse mit Alpenblick realisiert. Eine große Fahrrad Garage mit ca. 200 Stellplätzen befindet sich im Untergeschoss.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.1 km 
Giesing (U2, U7) 
1 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
0.6 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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