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Exposé

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Lage
Karl-Hammerschmidt-Straße 32-42, 85609 Aschheim-Dornach (Aschheim-Dornach)
Bürofläche 
45.069 m², davon aktuell 15.710 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
503 m² 
Mietpreis 
10,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,90 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
40,00 € / 75,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3686
Baujahr 
2001 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung:Kühlung/Klima nachrüstbar
Sonnenschutz
Beleuchtung:Beleuchtung nach Vereinbarung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage A1+A2 A1-A4 A2 A3+A4 B1+B2+B4 B1-B4 B2+B3 C1-C4 C2+C3 Summe
EG503 m²
10,50 €/m²
967 m²
10,50 €/m²
2.022 m²
10,50 €/m²
3.492 m²
1. OG1.366 m²
10,50 €/m²
2.031 m²
10,50 €/m²
2.198 m²
10,50 €/m²
5.595 m²
2. OG1.048 m²
10,50 €/m²
1.250 m²
10,50 €/m²
1.557 m²
10,50 €/m²
3.855 m²
4. OG1.815 m²
10,50 €/m²
953 m²
10,50 €/m²
2.768 m²
Summe1.048 m²1.815 m²503 m²2.616 m²1.557 m²2.031 m²967 m²4.220 m²953 m² 15.710 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie NEXT ist ein hochmodernes Bürogebäude. Die x- bzw. sternförmigen Grundrisse garantieren den Mietern eine sehr gute Flächeneffizienz. Selbstverständlich können sowohl Einzel-, Doppel-, Kombi- und Großraumbüros realisiert werden, die Raumaufteilung und der Bodenbelag erfolgen nach Mieterwunsch. Im Haus steht ein repräsentatives Konferenzzentrum (Seminare, Tagungen, etc.), ein Restaurant und eine stilvolle Kantine allen Mietern zur Verfügung.

Im 1. Untergeschoss stehen belichtete Lagerflächen, die durch einen Lastenaufzug erreicht werden können, sowie ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Es ist ein sehr guter Stellplatzschlüssel vorhanden. Für die sportliche Komponente ist durch das Fitness-Studio gesorgt.

Energieausweis

Erstellt:
08.07.2014
Gültig bis:
07.07.2024
Heizung/Befeuerung:
Gas-Heizung/Gas
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
64,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
30,4 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Riem (S2) 
0.7 km 
Messestadt-West (U2) 
2.1 km 
Margaretha-Ley-Ring (B264) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.05 km 
Nächste Autobahn 
2 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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