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Exposé

Light Industrie und Büro Kombination im Erstbezug mit sehr niedrigen Nebenkosten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Am Lenzenfleck 17-19, 85737 Ismaning (Ismaning)
Bürofläche 
10.400 m², davon aktuell 3.105 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
152 m² 
Mietpreis 
15,80 €/m² 
Nebenkosten 
1,20 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € / 100,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5446
Baujahr 
2023 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Energieeffiziente Gebäudetechnik 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Green Building: Energieeffiziente Gebäudetechnik
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage BT 1 - MB 13 BT 2 - MB 06 BT 2 - MB 07 BT 2 - MB 08 Summe
EG303 m²
15,80 €/m²
241 m²
15,80 €/m²
479 m²
15,80 €/m²
352 m²
15,80 €/m²
1.375 m²
1. OG194 m²
15,80 €/m²
152 m²
15,80 €/m²
232 m²
15,80 €/m²
194 m²
15,80 €/m²
772 m²
2. OG202 m²
15,80 €/m²
170 m²
15,80 €/m²
347 m²
15,80 €/m²
239 m²
15,80 €/m²
958 m²
Summe699 m²563 m²1.058 m²785 m² 3.105 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Gebäude am Lenzenfleck präsentiert sich mit einer transluzenten und offenen Profilglas-Fassade. Großflächige und gleichmäßig verteilte Tore unterstreichen den Industriestil und erlauben einen großzügigen Lichteinfall in die Loftbüros. Für die Gebäude mit KfW 40 Standard wird eine ressourcenschonende Energieversorgung mit Fernwärme, Photovoltaik-Anlagen und ein E-Mobilität-Konzept geplant, so wie eine BREEAM-Zertifizierung “Sehr gut” angestrebt

Offen, inspirierend, industriell und weitläufig präsentieren sich die neuen Werkhallen. Transluzente Fassaden zu allen Seiten sorgen für viel Licht zu jeder Tageszeit. Durch ausgewählte Materialien wird der Loft-Charakter des Gebäudes unterstützt und mit einer hochwertigen Innenausstattung kombiniert. Darüber hinaus besitzt jede Einheit einen hohen Luftraum über zwei Etagen. Die Büroetagen im Dachgeschoss überzeugen mit grünen Terrassen. So schafft das stimmige Gesamtkonzept eine kreative Arbeitsatmosphäre, die hohe Ansprüche erfüllt.Es können Stellplätze (Außen und Tiefgarage) und Lagerflächen angemietet werden.

Energieausweis

Erstellt:
25.06.2013
Gültig bis:
25.06.2023
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Fernwärme
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Ismaning (S8) 
1.8 km 
Garching (U6) 
4.1 km 
Am Lenzenfleck (B230, B531) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.8 km 
Cafés und Restaurants 
0.8 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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