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Exposé

Kurzfristig beziehbar - coole Loftflächen im Münchner Osten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Streitfeldstr. 17-19, 81673 München (Berg am Laim)
Bürofläche 
8.264 m², davon aktuell 4.038 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
454 m² 
Mietpreis 
19,00 - 23,50 €/m² 
Nebenkosten 
2,80 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
140,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4498
Baujahr 
2019 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Betonkernaktivierung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 01 MB 02 MB 03 Summe
Souterrain538 m²
19,00 €/m²
538 m²
1. OG454 m²
23,50 €/m²
476 m²
23,50 €/m²
820 m²
23,50 €/m²
1.750 m²
2. OG454 m²
23,50 €/m²
476 m²
23,50 €/m²
820 m²
23,50 €/m²
1.750 m²
Summe1.446 m²952 m²1.640 m² 4.038 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die Industriearchitektur verkörpert den Zeitgeist und Transparenz. Offen, inspirierend, industriell und weitläufig präsentieren sich die neuen Räumlichkeiten in München-Berg am Laim. Hohe Fenster zu beiden Seiten sorgen für viel Licht zu jeder Tageszeit. Die Ansichten der Streitfeldlofts präsentieren sich als Klinkerfassade. Großflächige und gleichmäßig verteilte Sprossenfenster mit schwarz pulverbeschichteten Rahmen unterstützen den Industriestil und erlauben großzügigen Lichteinfall in die Loftbüros. Das Vordergebäude wurde einem Refurbishment unterzogen und zwei Neubauten im Innenhof errichtet.

Durch ausgewählte Materialien wird der Loft-Charakter des Gebäudes unterstützt und mit einer hochwertigen Innenausstattung kombiniert. Dachterrassen werden den jeweiligen Einheiten zugewiesen. Als Kommunikations- und Pausenbereich ist der begrünte Innenhof – nicht zuletzt auch als Grün- und Erholungszone – angedacht. So schafft das stimmige Gesamtkonzept eine kreative Arbeitsatmosphäre, die hohe Ansprüche erfüllt und zugleich bezahlbar bleibt. Hochwertiges Parkett im Standard unterstreichen die Wertigkeit des Objektes. Der Boden der Sanitärbereiche ist mit großformatigen Feinsteinfliesen belegt und wirkt dadurch minimalistisch. Die Heizungen sind in den Räumen mit bodentiefen Fenster als Bodenkonvektoren, in allen übrigen Räumen als Wandheizungen in Brüstungshöhe der Fenster ausgeführt. Eine natürliche Lüftung ist über die Fenster möglich. Des Weiteren ist die Elektroverkabelung teilweise sichtbar in Kabeltrassen an der Decke oder im Hohlraumboden geführt. So entsteht eine authentische Werkstatt- und Loftatmosphäre in Kombination mit hochmoderner Technik. Die Deckenhöhe variiert zwischen 3,25 - 3,75 m. Im Bestandsgebäude sind Kühlsegel eingebaut, in den Neubauten eine Betonkernaktivierung. Die Dachgärten geben der Bürokreativität Luft zum Atmen und schaffen eine Verbindung zur Natur. Stellplätze können nach Absprache mit dem Eigentümer angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Leuchtenbergring  (S2, S4, S6, S8) 
0.4 km 
Max-Weber-Platz (U4, U5) 
1 km 
Ampfingstraße (T19, N19, 59) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
1 km 
Cafés und Restaurants 
1 km 
Nächste Autobahn 
11 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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