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Exposé

Kontorhaus: Einmalige Gelegenheit im Arnulfpark

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Erika-Mann-Str. 31-37, 80335 München (Maxvorstadt)
Bürofläche 
24.470 m², davon aktuell 834 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
834 m² 
Mietpreis 
39,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
200,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4283
Baujahr 
2016 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: DGNB-Siegel Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Hs. 31 Summe
4. OG834 m²
39,00 €/m²
834 m²
Summe834 m² 834 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Kontorhaus überzeugt mit markanter Architektur: Brückenbogen-Motive, eine dunkle Ziegelfassade und eine Gesamt-Bruttogeschossfläche von ca. 24.700 m². Drei zinnenartige Hochbauten verjüngen sich nach unten und wechseln mit halbhohen Baukörpern, die geschützte, grüne Innenhöfe bilden. Den östlichen Abschluss bildet ein 12-geschossiges Hochhaus mit großzügigen Raumhöhen über zwei Ebenen und Galerielösungen; die Flächeneinheiten werden passgenau auf den jeweiligen Mieter zugeschnitten.

Die Büroflächen bieten Raumaufteilungen nach Mieterwunsch, Hohlraumböden für EDV- und Stromverkabelung mit individuell positionierbaren Bodentanks sowie energieeffiziente Kühlung. Ergänzt wird dies durch außenliegenden Sonnenschutz und ein hochwertiges Beleuchtungssystem mit direkt/indirekt Licht und Präsenzsteuerung. Das effiziente Rastermaß von 1,35 m unterstützt eine hohe Flächeneffizienz. Stellplätze in der Tiefgarage sowie Archivflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis

Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Donnersberger Brücke (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.5 km 
Hauptbahnhof (U4, U5, U1, U2) 
2.2 km 
Donnersbergerstraße (T16, T17) 
0.5 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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