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Exposé

Hochwertige New Work Büroflächen mit Top-Ausstattung im Campus C

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Georg-Brauchle-Ring 56-58, 80992 München (Moosach)
Bürofläche 
9.200 m², davon aktuell 859 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
859 m² 
Mietpreis 
22,00 €/m² 
Nebenkosten 
5,40 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
140,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3550
Baujahr 
2004 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Greenbuilding-Zertifikat 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: Greenbuilding-Zertifikat
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 Summe
2. OG859 m²
22,00 €/m²
859 m²
Summe859 m² 859 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die repräsentativen Campusgebäude befinden sich am Fuße des Uptown und haben repräsentative Eingangsbereiche. Es sind mehrere Personen- und Lastenaufzüge vorhanden. Das Gebäude wurde im Juli 2022 mit der Bewertung „sehr gut“ nach dem BREEAM Nachhaltigkeitsstandard zertifiziert. Im Umfeld des Gebäudes gibt es vier Kantinen, zwei Bäckereien, zwei Tankstellen und das OEZ. eines der großen Einkaufszentren in München.

Die bestehende Raumaufteilung der Fläche im 2.OG wurde im Rahmen eins „New Work“ Konzeptes geplant und umgesetzt. Die Flächen sind flexibel in Einzel-, Kombi- und Großraumbüros aufteilbar. Sie haben eine hochwertige Ausstattung, bspw. Beleuchtung, textilen Bodenbelag, Teeküchen, klimatisierte Serverräume, CAT-7-Verkabelung, Hohlraumboden sowie außen liegenden Sonnenschutz. Die Bodenbelastbarkeit des Estrichs und der Steinplatten in den Fluren beträgt 5,0 kN/m². Die Traglast der Aufzüge beläuft sich auf 1.350 kg. Im sechsten Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung.Ein weiteres Highlight ist eine großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss, die von allen Mietern genutzt werden kann. Im Untergeschoss sind Duschen für Fahrradfahrer vorhanden. Tiefgaragenstellplätze sowie Lagerflächen können im Haus angemietet werden.

Energieausweis

Erstellt:
26.02.2020
Gültig bis:
25.02.2030
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
40,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
31,9 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Moosach (S1) 
2 km 
Georg-Brauchle-Ring (U1, U7) 
0.2 km 
Georg-Brauchle-Ring (B175) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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