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InnenansichtAußenansichtRendering LoungeInnenansichtInnenhofRendering Open OfficennenansichtUmgebungAussichtAußenbildObjektEingangEingangAußenansichtHaus 12BestandÜbersicht RegelgeschossGrundriss EG ca. 381 + 489 m²Grundriss 1.OG ca. 823 m²Grundriss 1.OG ca. 318 m²Grundriss 2,OG ca.1125 m²Grundriss 2.OG ca. 435 m²Grundriss 2.OG ca. 872 m²Grundriss 2.OG ca.717 m²Grundriss 3.OG ca. 339+380 m²Grundriss 3.OG ca. 367 m²Grundriss 3.OG ca.675 m²Grundriss 4,OG ca. 821 m²Grundriss 4,OG ca.1165 m²Grundriss 5.OG ca. 612 m²

Exposé

Hochwertige Büroflächen in den Grillparzer Höfen - provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Grillparzerstr 10-18, 81675 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
32.546 m², davon aktuell 10.932 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
318 m² 
Mietpreis 
22,50 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
150,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 245
Baujahr 
1996 
Objektqualität 
Vollständig renoviert 
Green Building 
Ja 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
GIF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: LED-Beleuchtung
Green Building: Ja
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage H 12a ME1 H 14 ME1 H16 ME1 H10 ME1 H 18 ME1 Summe
EG430 m²
22,50 €/m²
489 m²
22,50 €/m²
381 m²
22,50 €/m²
1.300 m²
1. OG823 m²
22,50 €/m²
318 m²
22,50 €/m²
983 m²
22,50 €/m²
2.124 m²
2. OG717 m²
22,50 €/m²
435 m²
22,50 €/m²
872 m²
22,50 €/m²
1.125 m²
22,50 €/m²
3.149 m²
3. OG367 m²
22,50 €/m²
380 m²
22,50 €/m²
339 m²
22,50 €/m²
675 m²
22,50 €/m²
1.761 m²
4. OG821 m²
22,50 €/m²
1.165 m²
22,50 €/m²
1.986 m²
5. OG612 m²
22,50 €/m²
612 m²
Summe2.728 m²1.857 m²1.529 m²4.437 m²381 m² 10.932 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die repräsentativen Grillparzer Höfe sind ein Büroensemble aus dem Jahre 1996. Die Fassade besteht überwiegend aus Aluminium, Glas u. Granit. Die Eingangsbereiche sind mit einem Natursteinboden ausgelegt. Das Gebäude ist ausgezeichnet mit dem Zertifikat .BREEAM - in use „Excellent“ und einem WiredScore Zertifikat für die digitale Konnektivität von Immobilien. Ein klimaneutraler Strombezug, wassersparende Sanitäranlagen und die schrittweise Umstellung auf LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude (aktuell bei ca. 25%) ist umgesetzt bzw., in Arbeit. Stufenlose horizontale und vertikale Zugänge, barrierearme Gebäudestruktur sowie barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das grünes Konzept mit vorrangig heimischen Pflanzen kommt den Mietern im exklusiven Innenhof mit zahlreichen Sitzgelegenheiten zu Gute. ESG wird umgesetzt.

Die Büroeinheiten können sehr effizient in Einzel-, Doppel- und Großraumbüros unterteilt werden, je nach Mieterwunsch. Zur Ausstattung gehört ein neuer Teppichbodenbelag, bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung, ein außenliegender Sonnenschutz und eine Teeküche, eine Kühlung und Duschen in Mietflächen ist optional möglich. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle. Überdachte Fahrradstellplätze und Tiefgaragenstellplätze teilweise mit E-Ladepunkte für E-Auto sowie genügen Archivflächen sind vorhanden.

Energieausweis

Erstellt:
17.04.2019
Gültig bis:
16.04.2029
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
83 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
17 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Osbahnhof (S2, S4, S6, S8) 
0.8 km 
Ostbahnhof (U5) 
0.9 km 
Haidenauplatz (T19) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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