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Exposé

Hochwertig ausgebaute Büroflächen (8 Stellplätze möglich) Nahe dem OEZ

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Ehrenbreitsteiner Str. 36, 80993 München (Moosach)
Bürofläche 
5.776 m², davon aktuell 440 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
440 m² 
Mietpreis 
14,90 - 17,50 €/m² 
Nebenkosten 
2,80 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
45,00 € / 45,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4766
Baujahr 
1969 
Objektqualität 
Modernisiertes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Kühlung vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB1 Summe
2. OG440 m²
14,90 - 17,50 €/m²
440 m²
Summe440 m² 440 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das in den 70er Jahren erbaute Bürogebäude befindet sich neben dem neu entstehendem Business-Quartier "Go four it", das wiederum ans Olympia Einkaufszentrum anschließt. Das Objekt wurde 2016 kernsaniert und die einzelnen Mieteinheiten wurden in diesem Zuge hochwertig ausgebaut. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden. Die Mieteinheiten werden über ein großzügiges Treppenhaus mit Personenlift erschlossen.

Die Mieteinheiten verfügen über eine Klimatisierung, einer mechanischen Be- und Entlüftung, klimatisierten Serverräumen, eine CAT-7 Verkabelung. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Die Ausstattung beinhaltet Teppichboden und Fensterbankkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können Zugangsberechtigungen angemietet werden. Besucherstellplätze können direkt am Eingang vom Objekt angemietet werden.

Energieausweis

Erstellt:
18.06.2018
Gültig bis:
17.06.2028
Heizung/Befeuerung:
Wärmepumpe/Erdwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Stromverbrauch p.a.:
74,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Fasanerie (S1) 
1.6 km 
Olympia-Einkaufszentrum (U1, U3) 
0.4 km 
Triebstraße (B163) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
6 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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