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Innenansicht EingangAußenansicht 1 (2)Außenansicht 2Innenansicht EingangTreppenhausTreppenhausInnenansicht 1Innenansicht 2Innenansicht 3TeekücheGrundriss 1.OG TeilungGrundriss 2.OG ME1

Exposé

Hochwertig ausgebaute Büroflächen Nahe dem OEZ

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Ehrenbreitsteiner Str. 36, 80993 München (Moosach)
Bürofläche 
5.776 m², davon aktuell 885 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
435 m² 
Mietpreis 
13,90 €/m² 
Nebenkosten 
3,70 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
50,00 € / 50,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4766
Baujahr 
1969 
Objektqualität 
Modernisiertes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Kühlung vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB1 Summe
1. OG450 m²
13,90 €/m²
450 m²
2. OG435 m²
13,90 €/m²
435 m²
Summe885 m² 885 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das in den 70er Jahren erbaute Bürogebäude befindet sich neben dem neu entstehendem Business-Quartier "Go four it", das wiederum ans Olympia Einkaufszentrum anschließt. Das Objektwurde 2016 kernsaniert und die einzelnen Mieteinheiten wurden in diesem Zuge hochwertig ausgebaut. Die Mieteinheiten verfügen über eine Klimatisierung, einer mechanischen Be- und Entlüftung, klimatisierten Serverräumen, eine CAT-7 Verkabelung und Teeküchen. In der kleinen Mieteinheit im 2.OG/MB2 ist aktuell keine Verkabelung und Klimatisierung vorhanden. Die Klimatisierung kann hier nachgerüstet werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden. Die Mieteinheiten werden über ein großzügiges Treppenhaus mit Personenlift erschlossen.

Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Die Ausstattung beinhaltet Teppichboden und Fensterbankkanäle. Im belichteten Souterrain befinden sich zusätzlich ausreichend Flächen zur Anmietung für z.B. Schulungszwecke, Showroom oder Archiv. In der hauseigenen Tiefgarage können Zugangsberechtigungen angemietet werden. Besucherstellplätze können direkt am Eingang vom Objekt angemietet werden.

Energieausweis

Erstellt:
18.06.2018
Gültig bis:
17.06.2028
Heizung/Befeuerung:
Wärmepumpe/Erdwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Stromverbrauch p.a.:
74,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Fasanerie (S1) 
1.6 km 
Olympia-Einkaufszentrum (U1, U3) 
0.4 km 
Triebstraße (B163) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
6 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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