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Exposé

Büro mieten in München: Attraktiver Büroneubau auf der "neuen balan"

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Balanstr. 73, 81539 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
28.300 m², davon aktuell 24.173 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
146 m² 
Mietpreis 
29,00 - 35,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,90 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
130,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5205
Baujahr 
2023 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
01.10.2024 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 2 ME 3 ME 3.1 ME 3.2 ME 3.3 ME 4 ME 5 ME 6 ME 6.1 ME 6.2 Summe
EG366 m²
29,00 €/m²
395 m²
29,00 €/m²
478 m²
29,00 €/m²
478 m²
29,00 €/m²
418 m²
29,00 €/m²
2.135 m²
1. OG615 m²
30,00 €/m²
641 m²
30,00 €/m²
283 m²
30,00 €/m²
283 m²
30,00 €/m²
146 m²
30,00 €/m²
146 m²
30,00 €/m²
2.114 m²
2. OG977 m²
32,00 €/m²
577 m²
32,00 €/m²
330 m²
32,00 €/m²
330 m²
32,00 €/m²
314 m²
32,00 €/m²
571 m²
32,00 €/m²
743 m²
32,00 €/m²
1.162 m²
32,00 €/m²
5.004 m²
3. OG977 m²
33,00 €/m²
576 m²
33,00 €/m²
330 m²
33,00 €/m²
330 m²
33,00 €/m²
474 m²
33,00 €/m²
571 m²
33,00 €/m²
743 m²
33,00 €/m²
847 m²
33,00 €/m²
452 m²
33,00 €/m²
5.300 m²
4. OG977 m²
34,00 €/m²
576 m²
34,00 €/m²
1.134 m²
34,00 €/m²
571 m²
34,00 €/m²
743 m²
34,00 €/m²
1.299 m²
34,00 €/m²
5.300 m²
5. OG867 m²
35,00 €/m²
595 m²
35,00 €/m²
754 m²
35,00 €/m²
615 m²
35,00 €/m²
659 m²
35,00 €/m²
830 m²
35,00 €/m²
4.320 m²
Summe4.779 m²3.360 m²1.888 m²1.421 m²1.421 m²788 m²2.328 m²2.888 m²3.291 m²993 m²1.016 m² 24.173 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Campus "neue balan" bietet vom zweistöckigen Flachbau über die rundum verglaste, ehemalige Kantine, bis zum Hochhaus mit Blick über München praktisch für jeden Mieteranspruch die idealen Räume. Das Haus 28 ist ein Neubau.

Das Bürogebäude bietet modernste Büroflächen, aufteilbar nach Mieterwunsch. Sie sind darüber hinaus ausgestattet mit einer Betonkernaktivierung, sowie Deckensegeln, welche heizen und kühlen können und einem Hohlraumboden. Es stehen im Parkhaus Stellplätze (130 €) und E-Stellplätze (150 €) zur Verfügung. Vorhandene Terrassen werden zu 50% angesetzt.

Energieausweis

Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.5 km 
Karl-Preis-Platz (U2, U7) 
0.6 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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