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Exposé

HEADS: Revitalisierte Büroflächen am Einsteinring

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Einsteinring 30, 85609 Aschheim-Dornach (Aschheim-Dornach)
Bürofläche 
41.800 m², davon aktuell 41.800 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
400 m² 
Mietpreis 
17,90 €/m² 
Nebenkosten 
2,95 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
80,00 € / 90,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4404
Baujahr 
1995 
Objektqualität 
Erstbezug nach Sanierung 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
01.12.2022 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Klima / Kühlung optional
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:BAP-Beleuchtung
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 01 ME 02 Summe
EG7.960 m²
17,90 €/m²
400 m²
17,90 €/m²
8.360 m²
1. OG4.180 m²
17,90 €/m²
4.180 m²
17,90 €/m²
8.360 m²
2. OG6.000 m²
17,90 €/m²
2.360 m²
17,90 €/m²
8.360 m²
3. OG8.360 m²
17,90 €/m²
8.360 m²
4. OG8.360 m²
17,90 €/m²
8.360 m²
Summe34.860 m²6.940 m² 41.800 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1995 erbaut und wird komplett saniert und umstrukturiert. Die Geschosse sind über Personen- und Lastenaufzüge miteinander verbunden. Das Bestandsgebäude erhält eine zentrale Erschließungsmagistrale. Das repräsentative Foyer begrüßt Ihre Mitarbeiter und Kunden in moderner Art und Weise. Die lichtdurchfluteten Büroräume lassen sich flexibel nach Mieterwünschen aufteilen. Somit sind alle gewünschten Konzepte wie bspw. Einzelzimmer-, Kombibüro- und Open Space-Modelle für den Mieter realisierbar. Es stehen dem Mieter drei Ausstattungsvarianten zur Verfügung: Classic Cool, Wood and black und das Biophilic Design. Die Raumhöhen liegen zwischen 2,75 – 3,20 Meter.

Es stehen insgesamt 780 Stellplätze (Parkhaus, Tiefgarage und Außenstellplätze) zur Verfügung, 36 mit E-Ladestation, sowie 102 Fahrradstellplätze. Das Objekt ist WiredScore Platinum Zertifiziert. Im Untergeschoss stehn Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Büroobjekt erhält eine KiTa, ein Restaurant und Bistro mit Terrasse und attraktive Innenhöfe.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Gas-Heizung/Gas
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Riem (S2) 
0.8 km 
Messestadt West (U2) 
2.1 km 
Einsteinring West (B264) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
2 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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