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Exposé

Günstige Bürofläche am Standort Laim mit vielen Stellplätzen

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Elsenheimerstr., 80687 München (Laim)
Bürofläche 
4.550 m², davon aktuell 308 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
308 m² 
Mietpreis 
10,00 - 15,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € 
Provision 
3 MM zzgl. 19% Mehrwertsteuer 
SIH 294
Baujahr 
1972 
Objektqualität 
Einfaches Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Sonnenschutz
Beleuchtung:Rasterlampen

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 04 Summe
5. OG308 m²
10,00 - 15,00 €/m²
308 m²
Summe308 m² 308 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1972 erbaut und 2009 revitalisiert. Es verfügt über 7 Geschosse und eine Tiefgarage.

Die Büroräume sind über Personenaufzüge erreichbar und werden komplett neu und attraktiv nach Mieterwunsch gestaltet. Sie verfügen neben kommunikativen Grundrissen und einer flexiblen Raumaufteilung über Beleuchtung, Kabel- und Bodenkanäle, außen liegenden Sonnenschutz und einen neuen Bodenbelag nach Mieterwunsch.

Es befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie der hauseigenen Tiefgarage.

++ Gästeparkplatz im Innenhof
++ Flexible Mietvertragslaufzeit möglich, befristet bis Feb. 2026
++ Preisspanne bezieht sich auf den Ausbauwunsch
++ S-Bahnhaltestellen Heimeranplatz oder Donnersbergerbrücke

Energieausweis

Erstellt:
28.07.2015
Gültig bis:
27.07.2025
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Öl
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
114,8 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
60,7 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Heimeranplatz (S7, S20) 
0.6 km 
Westendstraße (U4, U5) 
0.2 km 
Elsenheimerstr. (B62) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
7 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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