Visualisierung Objekt 4Büro MünchenVisualisierung Objekt 2Visualisierung Objekt 4Visualisierung Objekt 5Visualisierung Objekt 3Visualisierung Objekt 6Visualisierung Objekt 7Visualisierung Objekt 8Visualisierung Objekt 9Visualisierung Objekt 10Impressionen 1Impressionen 2Impressionen 3Impressionen 4Impressionen 5Impressionen 6ImpressionenGrundriss 3. OGGrundriss EGGrundriss EG - MB 1 -240 qmGrundriss 1. OGGrundriss UG

Exposé

Exklusives Büro in München mieten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
81679 München, Montgelasstraße (Bogenhausen)
Bürofläche 
6.829 m², davon aktuell 470 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
470 m² 
Mietpreis 
29,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
200,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3976
Baujahr 
2013 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Bauteilkühlung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 Summe
3. OG470 m²
29,00 €/m²
470 m²
Summe470 m² 470 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Montgelas Park entsteht um einen begrünten Innenhof neben dem zeitlosen Bestandsgebäude Bürohaus Törringstraße sowie der exklusive Wohnungen in der Villa Montgelas und dem Haus Törring. Der prächtige alte Baumbestand um das Ensemble und der eigene Privatpark im inneren verleihen dem Montgelas Park seinen einzigartigen Charakter. Zusätzlich machen zahlreiche durchdachte Premium-Einrichtungen und -Services in den beiden Bürogebäuden den Montgelas Park zu einem außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Geprägt von einer zeitlos-modernen Fassade, die durch Natursteinbänder und natürliche französische Fenster gegliedert wird, zeigen die Bürogebäude zur Törringstraße und zur Montgelasstraße ihre repräsentative Seite. Mit einem eindrucksvollen, zweigeschossigen Haupteingang öffnet sich das Haus nach außen. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Foyer aus bietet sich bereits ein reizvoller Ausblick in den geschützten Innenhof. Die offene Treppe vom Foyer in die erste Etage unterstreicht den besonderen Charakter der Lobby.

Das Bürohaus verfügt über einen Besprechungsraum im Foyer und - falls gewünscht - einem Konferenzbereich in der fünften Etage. Die hohe Raumflexibilität und das günstige Fassadenraster lassen jede erdenkliche Raumnutzung zu. Die Teeküchen werden voll ausgestattet. Das Fensterrastermaß beträgt 1,35 m. In der Tiefgarage finden 62 Fahrzeuge ihren Platz. Im Erdgeschoss könnte ein Mitarbeitercasino untergebracht werden. Ein Concierge-Service ist vorgesehen.

Energieausweis

Erstellt:
30.04.2014
Gültig bis:
29.04.2024
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
95,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
5 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Rosenheimer Platz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
3.7 km 
Max-Weber-Platz (U4, U5) 
3.2 km 
Herkomerplatz (T16, T18) 
0.5 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.5 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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