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Exposé

Erstbezug: Flexible Büro´s in Stockdorf - nähe S-Bahn

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Kraillinger Str. 5, 82131 Stockdorf (Gauting)
Bürofläche 
5.076 m², davon aktuell 5.076 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
716 m² 
Mietpreis 
16,00 - 18,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
60,00 € / 75,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5920
Baujahr 
2025 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Energieeffiziente Gebäudetechnik 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: Energieeffiziente Gebäudetechnik

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 Summe
EG1.560 m²
16,00 - 18,00 €/m²
1.560 m²
1. OG716 m²
16,00 - 18,00 €/m²
716 m²
2. OG1.500 m²
16,00 - 18,00 €/m²
1.500 m²
3. OG1.300 m²
16,00 - 18,00 €/m²
1.300 m²
Summe5.076 m² 5.076 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Bürogebäude (2025) in Stockdorf ist ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude, das Funktionalität und Umweltfreundlichkeit vereint. Dieses zukunftsorientierte Bürogebäude ist besonders für umweltbewusste Unternehmen attraktiv. Das Herzstück des Nachhaltigkeitskonzepts ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen beträchtlichen Teil des Energiebedarfs deckt. Das Gebäude wurde nach neuesten Energieeffizienzstandards errichtet und verwendet nachhaltige Materialien. Die Lage bietet eine gute Anbindung an München bei gleichzeitiger Nähe zur Natur und zu den Seen.

Es bietet flexible Büroflächen, ein integriertes Bistro und gut ausgestattete Konferenzräume. Die Showroom/Veranstaltungsfläche hat ca. 7 meter Deckenhöhe. Die Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Ausstattung beinhaltet u.a. einen Hohlraumboden, klimatisierte Konfernzräume, Kühlsegel, Wallboxen, flexible Raumgestaltung. Ein Auditorium steht zur Anmietung zur Verfügung. In der Tiefgarage und den Aussenstellplätzen stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Stockdorf (S6, S8) 
0.75 km 
Großhadern (U6) 
10 km 
Lohfeldstr. (B962, B967, B968) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
4 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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