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Exposé

Direkt an der U2: Büroflächen im StadtQuartier Riem Araden

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Lehrer-Wirth-Str. 2-4, 81829 München (Trudering-Riem)
Bürofläche 
21.017 m², davon aktuell 6.182 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
294 m² 
Mietpreis 
17,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,20 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
109,00 - 129,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 2576
Baujahr 
2002 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Q-Ost/MB2 - 3.2 Q-Ost/MB3 Q-Ost/MB4 Q-Ost/MB5 Q-Ost/MB6 Q-Ost/MB7 Q-Ost/MB7+8 SP-West/MB1 Summe
EG520 m²
17,00 €/m²
520 m²
1. OG1.073 m²
17,00 €/m²
712 m²
17,00 €/m²
431 m²
17,00 €/m²
838 m²
17,00 €/m²
3.054 m²
2. OG393 m²
17,00 €/m²
393 m²
3. OG1.072 m²
17,00 €/m²
415 m²
17,00 €/m²
294 m²
17,00 €/m²
1.781 m²
4. OG434 m²
17,00 €/m²
434 m²
Summe1.072 m²1.073 m²415 m²1.006 m²434 m²951 m²838 m²393 m² 6.182 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Visionäre Büronutzungskonzepte garantieren im StadtQuartier Riem Arcaden ein Wohlfühl-Klima, auf das man sich täglich aufs Neue freut.

Die hellen, lichtdurchfluteten Treppenhäuser erschließen effiziente Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung. Unterschiedliche Flächenaufteilungen schaffen variable Grundrisse.Die Ausstattung umfasst einen Teppichboden oder Bodenbelag nach Vereinbarung, direkte/indirekte Beleuchtung, Stehleuchten in den Büroräumen, modern gestaltete Sanitärbereiche, Teeküchen,außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz und einen klimatisierten Serverraum. Das Objekt hat eine öffentliche Tiefgarage mit 2.650 Stellplätzen, die rund um die Uhr geöffnet und überwacht ist.

Energieausweis

Erstellt:
10.12.2019
Gültig bis:
11.12.2029
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
85,6 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
48,8 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
München Riem (S2) 
1.9 km 
Messestadt West (U2) 
0.1 km 
Messestadt West (B139, B189, B190) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
3 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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