Büro mieten RüdesheimerGrundriss EGGrundriss RG EinzelverzimmeruGrundriss RG openspaceGrundriss 6. OGGrundriss Dachterrasse

Exposé

Effektive Büroflächen im Münchner Westen - nahe an der U4

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Rüdesheimer Str. 1, 80686 München (Sendling-Westpark)
Bürofläche 
6.914 m², davon aktuell 6.866 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
45 m² 
Mietpreis 
23,50 - 27,50 €/m² 
Nebenkosten 
2,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
85,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5130
Baujahr 
2020 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.06.2022 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Betonkernaktivierung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 01 Terrasse I Terrasse II Summe
EG970 m²
23,50 €/m²
970 m²
1. OG970 m²
24,00 €/m²
970 m²
2. OG981 m²
25,00 €/m²
981 m²
3. OG981 m²
26,00 €/m²
981 m²
4. OG981 m²
26,50 €/m²
981 m²
5. OG981 m²
27,50 €/m²
981 m²
6. OG797 m²
27,50 €/m²
92 m²
27,50 €/m²
889 m²
7. OG68 m²
27,50 €/m²
45 m²
27,50 €/m²
113 m²
Summe6.661 m²160 m²45 m² 6.866 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das 7-stöckige Bürogebäude hat ca. 6.914 qm Gesamtfläche. Die Außenfassade zeigt sich mit einer markanten Fassade. Es wird 2020 mit dem Bau begonnen und 2022 fertiggestellt.

Die Büroflächen werden modern nach Mieterwunsch aufgeteilt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, u.a. mit Parkettboden, Betonkernaktivierung, LED-Beleuchtung mit Präsenzsteuerung und Hohlraumboden. Im Untergeschoß befinden sich Stellplätze sowie Lagerflächen. Die Dachterrasse wird je zu 50% angesetzt.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Heimeranplatz (S7, S20, S27) 
0.9 km 
Westendstraße (U4, U5) 
0.3 km 
Westendstraße (T18) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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