Exposé
Effektive Büro- und Praxisflächen in der Nähe des Flughafens
VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Zeppelinstraße 4, 85399 Hallbergmoos (Hallbergmoos-Airport Business Park)
Bürofläche
8.995 m², davon aktuell 4.196 m² verfügbar
Fläche teilbar ab
100 m²
Mietpreis
6,80 - 9,80 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Mietpreis pro Stellplatz
62,00 € / 65,00 €
Provision
Provisionsfrei
SIH 160
Baujahr
1990
Objektqualität
Gepflegtes Bestandsobjekt
Green Building
Nein
Bezug
Nach Vereinbarung
Flächenberechnung
BGF
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Rasterlampen
Verfügbare Einheiten
| Einheit/Etage | Haus 1 | Haus 2 | Haus 3 | Haus 4 | Summe |
| EG | 320 m² 9,80 €/m² | – | – | – | 320 m² |
| 1. OG | 338 m² 9,80 €/m² | – | – | – | 338 m² |
| 2. OG | 747 m² 9,80 €/m² | 720 m² 9,80 €/m² | 544 m² 9,80 €/m² | 963 m² 9,80 €/m² | 2.974 m² |
| 3. OG/DG | 100 m² 6,80 €/m² | 220 m² 6,80 €/m² | 136 m² 6,80 €/m² | 108 m² 6,80 €/m² | 564 m² | Summe | 1.505 m² | 940 m² | 680 m² | 1.071 m² | 4.196 m² |
Details
Angebotsbeschreibung
Das moderne Bürohaus verfügt über einen repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich, eine ansprechende Fassade sowie eine großzügige Fensterfront.
Die Einheiten bis einschließlich dem 2.OG sind an ein Belüftungssystem und zudem klimatisiert. Es können sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze angemietet werden.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:A
Erstellt:
25.04.2025
Gültig bis:
24.04.2035
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
128,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
39,2 kWh/m²
Lage und Anbindung
Hallbergmoos (S8)
3.8 km
Garching Forschungszentrum (U6)
10 km
Zeppelinstr.Nord (B691, B692, B698)
0.1 km
Lebensmitteleinzelhandel
0.4 km
Cafés und Restaurants
4 km
Nächste Autobahn
5 Fahrminuten
NOTIZEN
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Beratung und Besichtigung
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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070
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