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Exposé

Die Giesserei: Forschungscampus in Garching

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Zeppelinstr. 22, 85748 Garching (Garching)
Bürofläche 
21.710 m², davon aktuell 21.710 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
682 m² 
Mietpreis 
9,00 - 16,25 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
50,00 € / 65,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5193
Baujahr 
2022 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
01.04.2023 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Beleuchtung:Beleuchtung nach Vereinbarung
Green Building: DGNB-Siegel Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Nord A Nord B Nord C Nord D Süd A Süd B Süd C Süd D West A West B West C West D Summe
EG979 m²
9,00 - 15,00 €/m²
2.556 m²
9,00 - 15,00 €/m²
2.833 m²
9,00 - 15,00 €/m²
2.678 m²
9,00 - 15,00 €/m²
1.163 m²
9,00 - 15,00 €/m²
1.238 m²
9,00 - 15,00 €/m²
11.447 m²
1. OG723 m²
15,00 - 16,25 €/m²
682 m²
15,00 - 16,25 €/m²
911 m²
15,00 - 16,25 €/m²
911 m²
15,00 - 16,25 €/m²
982 m²
15,00 - 16,25 €/m²
982 m²
15,00 - 16,25 €/m²
5.191 m²
2. OG682 m²
15,00 - 16,25 €/m²
682 m²
15,00 - 16,25 €/m²
872 m²
15,00 - 16,25 €/m²
872 m²
15,00 - 16,25 €/m²
982 m²
15,00 - 16,25 €/m²
982 m²
15,00 - 16,25 €/m²
5.072 m²
Summe979 m²2.556 m²1.405 m²1.364 m²2.833 m²2.678 m²1.783 m²1.783 m²1.163 m²1.238 m²1.964 m²1.964 m² 21.710 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Wo einst Leichtmetall geflossen ist, sollen künftig Innovationen entstehen. Die Giesserei Garching fungiert nicht nur als moderner Forschungsstandort, sondern ist Antwort auf umweltschonendes, zukunftsgerichtetes Bauen: noch flexibler, noch nachhaltiger, noch innovativer. Fassadenelemente aus Holz und Aluminium schlagen dabei die Brücke zwischen Zukunft und Vergangenheit. Mit individuellen Raumkonzepten und parkähnlichen Außenanlagen wird eine Unternehmensimmobilie mit Campus-Charakter kreiert, in der sich Mieter unterschiedlichster Branchen wohlfühlen können. Insgesamt werden die knapp 22.000 m² auf drei Gebäude aufgeteilt.

Es sind Produktionsflächen, Flexbereiche und reine Büronutzung möglich. Eine flexible Nutzung der Obergeschosse ermöglichen hohe Traglasten (EG 15 kN/m² und OG 7,5 kN/m²) und Lastenaufzüge. Eine DGNB Gold Zertifizierung ist angestrebt. 308 Stellplätze sind zur Anmietung im Parkhaus vorhanden. E-Ladestationen sind vorgerüstet. Des Weiteren stehen insgesamt 137 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Es stehen mehrere Dachterrassen zwischen 40-100 m² zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Ismaning (S8) 
6.8 km 
Garching Hochbrück (U6) 
1.3 km 
Lilienthalstraße (B290) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
2 km 
Cafés und Restaurants 
1.3 km 
Nächste Autobahn 
3 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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