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Exposé

Das Valley auf dem neuen Innovationsquartier Mingard: Büros mit Alpenblick

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Hufelandstr. 4-8, 80937 München (Milbertshofen-Am Hart)
Bürofläche 
38.400 m², davon aktuell 38.357 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
5.755 m² 
Mietpreis 
24,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,90 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
110,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5777
Baujahr 
2026 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Platin 
Bezug 
24 Mon. nach MV-Unterzeichnung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: LEED-Zertifikat Platin
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 Summe
EG6.334 m²
24,50 €/m²
6.334 m²
1. OG6.816 m²
24,50 €/m²
6.816 m²
2. OG6.810 m²
24,50 €/m²
6.810 m²
3. OG6.404 m²
24,50 €/m²
6.404 m²
4. OG6.238 m²
24,50 €/m²
6.238 m²
5. OG5.755 m²
24,50 €/m²
5.755 m²
Summe38.357 m² 38.357 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Ensemble der vier Gebäude Rock, Peak, Valley und Base formt sich um den neu entwickelten Hufelandplatz in München und erstreckt sich über 100.000 Quadratmeter. Dieses innovative Büroquartier bietet ideale Voraussetzungen für repräsentative Headquarters, Büro- und Showroomflächen sowie einzigartige Hybridräume. Hier können Unternehmen ihre individuellen Raumansprüche verwirklichen und sich in einem aufstrebenden Münchner Innovationsviertel etablieren. Der Standort wird ab 2028 durch eine Pendel-S-Bahn direkt erreichbar sein, was die Anbindung zusätzlich verbessert. Im Valley-Gebäude ist ein Mitarbeiterrestaurant geplant, das für das leibliche Wohl der Angestellten sorgt.

Die Büro- und Lagerflächen bieten flexible Raumaufteilungen nach Mieterwunsch und sind mit zwei hochwertigen Ausstattungslinien erhältlich. Moderne Technologien wie Hohlraumbodenverkabelung, Direkt-Indirekt-LED-Beleuchtung und Kühlsegel sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Makerspaces mit hohen Räumen und Traglasten ermöglichen eine vielseitige Nutzung, ideal für Forschung und Entwicklung. Zusätzliche Features wie eine Photovoltaik-Anlage, Elektroladestationen in der Tiefgarage und eine Smart-Parking-App verbessern die Nachhaltigkeit und Nutzerfreundlichkeit. Fahrradfahrer profitieren von Duschen und mietbaren Spinden. Die Gemeinschaftsdachterrasse, Wintergärten und der Innenhof bieten Raum für Erholung und Austausch. Das Objekt strebt eine LEED-Platin-Zertifizierung an, was seine umweltfreundliche Bauweise unterstreicht.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Moosach (S1) 
6 km 
Frankfurter Ring (U2) 
0.4 km 
KNO (B180) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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