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Exposé

Bezug neuer Büroflächen mit Skygärten im Münchner Osten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Balanstr. 71a, 81539 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
28.000 m², davon aktuell 2.746 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
537 m² 
Mietpreis 
27,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,90 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4874
Baujahr 
2019 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Bauteilaktivierung
Sonnenschutz
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage M1 M3 M4 M5 Summe
1. OG547 m²
27,00 €/m²
547 m²
2. OG848 m²
27,00 €/m²
814 m²
27,00 €/m²
1.662 m²
3. OG537 m²
27,00 €/m²
537 m²
Summe547 m²848 m²814 m²537 m² 2.746 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Campus "neue balan" bietet vom zweistöckigen Flachbau über die rundum verglaste, ehemalige Kantine, bis zum Hochhaus mit Blick über München praktisch für jeden Mieteranspruch die idealen Räume. Das Haus 27 ist ein Neubau mit 2-geschossigen Skygärten.

Das Bürogebäude bietet modernste Büroflächen, aufteilbar nach Mieterwunsch. Sie sind darüber hinaus ausgestattet mit einer Betonkernaktivierung sowie Deckensegeln, welche heizen und kühlen können, einer mechanischen Be- und Entlüftung sowie Hohlraumboden. Es sind Mieteinheiten im 1. + 2. OG, 3.+4. OG sowie 5.+6. OG durch die Skygärten mit internen Wendeltreppen miteinander verbunden. Diese werden zusammengehörig vermietet. Es stehen Stellplätze im Außenbereich und im Parkhaus zur Verfügung.

Energieausweis

Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.5 km 
Karl-Preis-Platz (U2, U7) 
0.6 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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